房市新政策落地“參差不齊” 品牌樓盤銷售回暖

　　個人二套住房貸款最低首付比例降至四成后的首個“小長假”，吉林省長春市房地產市場暫時還沒能全部施行房產新政策。調查發現，一些品牌樓盤的銷售情況明顯“回暖”，而一些中小樓盤銷售起色仍不明顯。

　　在位于長春市南郊的“萬科金域長春”售樓處，置業顧問于佳表示，近幾天售樓處每天幾乎都能售出６套左右的商品房，比上月同期翻了一倍。“首付比例調低降低了購房者的‘準入門檻’，特別是對于長期有購房需求而此前在觀望的人來說，他們選擇面較之前增大不少，更容易‘動起來’。”于佳說。

　　不過長春本地中小房產商開發的在售樓盤依然是門可羅雀，不僅置業顧問薦房的積極性不高，而且所售項目仍未執行新政策。

　　據悉，目前長春市工商銀行已施行新政策，而招商銀行、興業銀行等則表示暫未收到通知。此外，雖然已有銀行明確表示對５００萬元以下第二套普通住宅貸款利率“打七折”，但長春市內各銀行仍大多堅持此前央行的二套房利率上浮１．１倍的規定。

　　銀行界人士分析指出，預計新政策在長春這樣的房地產二三線城市全部落實還需一到兩個月的時間。此外，鑒于這次央行對利率沒有明確的態度，各銀行對二套房貸款利率的具體執行細則也仍處觀望期，究竟如何實施可能要看近期監管層的態度。

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