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李嘉誠再度折價甩賣香港樓盤　9小時套現(xiàn)43億元

?？诰W(wǎng)　http://m.yinhu3.com　時間：2015-04-07 20:47

　　李嘉誠一路甩賣內(nèi)地資產(chǎn)的同時，在香港也沒有放慢腳步。

　　繼2014年七五折大幅優(yōu)惠之后，李嘉誠旗下的長江實業(yè)再次在香港推出折價樓盤。

　　據(jù)香港《大公報》報道，李嘉誠旗下長江實業(yè)以8折優(yōu)惠促銷將軍澳日出康城的某一樓盤，推出的740套房源在9小時內(nèi)套現(xiàn)55億港元（約合43.5億元人民幣）。該樓盤也成為一手房單日銷量最高及吸金最多的樓盤。

　　值得注意的是，早在2014年，李嘉誠就曾推出折價樓盤，以買房人統(tǒng)一享受減免25％的優(yōu)惠吸引購房。但是七五折甩賣的舉動也讓人揣度，李嘉誠如此精明之人，為何要降價銷售。

　　李嘉誠家族自2013年8月開始加快拋售內(nèi)地房產(chǎn)，2014年期間也并未停止拋售行為。2015年1月26日，作為李嘉誠最倚重的大將之一，香港長江實業(yè)（集團(tuán)）有限公司執(zhí)行董事、上海市政協(xié)常委趙國雄在上海“兩會”上接受采訪時表示，未來兩年，內(nèi)地房地產(chǎn)市場將面臨調(diào)整，房價極可能下降。趙國雄透露，早在幾年前，長江實業(yè)便不再涉足內(nèi)地房地產(chǎn)投資，原因是內(nèi)地地價太高，覺得賺不到錢。

　　雖然趙國雄希望外界不要過分解讀“拋售資產(chǎn)”，但是李嘉誠在過去兩年時間里一路甩賣內(nèi)地以及香港資產(chǎn)。2014年2月11日，長實旗下新加坡房地產(chǎn)投資信托基金置富產(chǎn)業(yè)信托公告，將以6.5億港元（約合5.2億元人民幣）出售位于香港新界的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)盈暉薈，而這也是該公司11年來出售的首項資產(chǎn)。

　　除了房地產(chǎn)資產(chǎn)，李嘉誠也加快了旗下其他資產(chǎn)的出售。過去兩年，李嘉誠出售了百佳連鎖超市部分股權(quán)；從香港電燈股份的上市中募集了31億美元；其次子李澤楷拋售香港電訊1.18億股，套現(xiàn)近11港元。在內(nèi)地又先后拋售了廣州西城都薈、上海東方匯經(jīng)中心等項目。

　　值得注意的是，李嘉誠在出售內(nèi)地、香港資產(chǎn)的同時，卻大舉在歐洲收購資產(chǎn)。

　　據(jù)媒體報道，過去兩年，李嘉誠一邊套現(xiàn)近130億美元的資金，一邊向經(jīng)濟(jì)恢復(fù)緩慢的歐洲新注入300億美元。在整個歐洲市場，李嘉誠購買的資產(chǎn)包括基建、電訊、能源等。

　　和記黃埔2014年中期業(yè)績中，歐洲業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)集團(tuán)總利潤為39％，較2013年同期增長18％，超越了來自香港和中國內(nèi)地的利潤總和。

　　值得注意的一點是，在去年香港經(jīng)濟(jì)并不穩(wěn)定的情況下，香港樓價卻一直在飆升。根據(jù)金管局公布的數(shù)據(jù)，2014年香港整體房價累計上升13.3％，高于2013年的7.7％漲幅。這是自2009年以來的“六連升”，6年累計漲幅達(dá)到1.65倍。

　　據(jù)了解，香港目前普通新盤600萬港元只能買到兩房，三房的賣價為800萬港元，而四房已經(jīng)超過了千萬港元。相比之下，上述長實最新折價促銷的樓盤定價較低，也是該樓盤熱賣的原因之一。該盤以三房600萬港元、四房800萬港元作為賣點，吸引了不少購房客。

　　在此次長實推出的房源中，最貴的一套房源位于65樓LA室，面積為1139呎（約合105.8平方米），定價為1440萬港元，折后價格為1159.2萬港元（約合916.9萬元人民幣），也就是說，該房源折后每平方米價格約合8.67萬元人民幣。（地產(chǎn)界）