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從銀行劫匪到地產大亨媒體揭秘石二群多面人生

海口網　http://m.yinhu3.com　時間：2015-11-09 07:04

　　商人石二群

　　他對數(shù)字6有著特殊的愛好。第一輛車，專門挑了豫QHP006的牌子。第一個大型樓盤的竣工時間，也選擇在了2010年3月26日。

　　120萬贓款，給了石二群發(fā)跡的機會。

　　李付利等人拿著搶劫到的錢，娶媳婦、蓋房子、買摩托車，很快就花完了。石二群卻盤算著怎么用錢生錢，找機會實踐他的資本杠桿原理——貸款、借錢，以融到更多的資金。

　　2000年，石二群拿出四十多萬元，在駐馬店買了一塊地，建了一棟小產權房和一棟辦公樓。結果賣不出去。最終賠了幾十萬元。

　　2000年前后，國務院剛剛撤銷駐馬店地區(qū)和縣級駐馬店，設立地級駐馬店市。駐馬店市規(guī)劃部門一位工作人員告訴，當時的駐馬店建市伊始，房價還很低，房地產市場還沒發(fā)育。

　　建樓沒掙到錢，石二群又跑回老家承包魚塘。趙橋村村支書倪志振回憶，當時，石二群在村子附近的宿鴨湖旁邊買了三四百畝地，建起了池塘養(yǎng)魚。每到夏天，宿鴨湖就漲水，池塘都被淹了。倪志振有點想不通這門生意，“怎么賺錢？”

　　石二群命運的轉折點發(fā)生在2006年。這一年的6月16日，他注冊成立了吉安地房地產公司，石二群被抓后，有人從公司的名稱猜測石二群的起名初衷，“吉安地”意味著“吉祥安全的地方”。

　　他對數(shù)字6有著特殊的愛好。第一輛車，專門挑了豫QHP006的牌子。第一個大型樓盤的竣工時間，也選擇在了2010年3月26日。

　　樂龍小區(qū)是吉安地公司成立之后開發(fā)的第一個大型樓盤。一共建了6棟住宅樓，還有一些門面房。一位當時的樓盤銷售員告訴，樂龍小區(qū)是小產權房，“但是因為價格低，老百姓還是愿意買。”樂龍小區(qū)的成功被駐馬店商界視為石二群房地產生意的第一桶金。

　　駐馬店市規(guī)劃部門一位不愿透露姓名的工作人員說，2006年前后的駐馬店，正處在經濟建設的狂熱時期。“當時為了提高土地利用率，鼓勵建高樓，棚戶區(qū)改造，還鼓勵蓋這些(小產權)房子。”這位工作人員說，當時市里的規(guī)劃、國土、房管各個部門的職權不太規(guī)范，執(zhí)法沒法形成合力，導致無證建設比較多，也管不過來。直到2009年市政府出臺《駐馬店市人民政府關于建立中心城區(qū)制止違法建設長效管理機制的意見(駐政[2009]17號)》(簡稱17號文)，小產權房的猖獗才有所緩解。

　　當時也是駐馬店房地產飛速發(fā)展的時期。一位房地產銷售人員回憶，2007年之前，房價一平米平均在1000元左右，之后快速上漲，翻倍。駐馬店市房管局一位工作人員對當年人們徹夜排隊買房的事情印象深刻。

　　石二群趕上了這個時候。在2006年和2007年間，他陸續(xù)開發(fā)了一些樓盤，有的一棟，有的兩棟，都是小產權房。石二群回憶說，那時候一年可以掙兩三千萬，有時候甚至一個月就可以賺上千萬。

　　由于已經過去近十年，當年石二群開發(fā)小產權房的生意成本已經無從知曉。他自述自己當時甚至不知道蓋房子還要納稅，曾因偷稅漏稅一次性被罰了300萬。

　　當?shù)貦z察機關一位干部認為，因為項目違規(guī)，石二群沒有像其他開發(fā)商一樣討價還價，而是乖乖認罰，可能是他對執(zhí)法機關恐懼和心虛的結果。

　　2009年，石二群又開發(fā)了第五大道小區(qū)，也是靠近駐馬店市委、市政府的黃金寶地。這個小區(qū)一共9棟樓。據(jù)業(yè)主介紹，這個樓盤證件齊全，2009年開盤時，一平米賣2600元，由于地理位置不錯，到現(xiàn)在已經漲到快4000元。

　　2013年和2015年，石二群先后注冊了第五大道商務酒店和多吉商貿公司。

　　在被抓獲前，石二群的公司輻射了房地產、酒店管理、物業(yè)管理、休閑農莊、外貿等多個領域。石二群稱，有一些他不是法定代表人，但有一定的股份，實際控制這些公司。

　　一位熟悉駐馬店商場運作的商人說，這也是石二群的精明之處，多注冊一些公司，既可以顯示實力，也可以項目擔保，融資都會容易很多。