女子買到多次抵押房屋 賣家輸官司卻稱無錢可還

　制圖 吳薇　辦理網簽前賣家“消失”

　　多次抵押房屋當一次抵押出售

　　二手房市場又出了個“張金鳳”

　　在租住的房子里，苦苦地等待450萬元首付款被歸還，買家盧小姐未曾想到，一樁正常的房屋買賣，竟將自己的生活全盤打亂。在房子已經在銀行抵押貸款的情況下，賣家仍將房子二次、三次抵押，這種“錢滾錢”的手段，繼“張金鳳”案后再次出現。

　　一張A4復印紙就當了房本

　　“現如今回想，從第一步起，賣家就在交易中設下了圈套，而我就是‘待宰的羔羊’。”回憶買房過程前，盧小姐的嘴角不自覺地露出了苦笑。

　　2013年末，計劃懷孕的盧小姐，準備“賣小買大”，在要孩子前先換套三居室。在中介機構麥田房產的介紹下，匆匆看了兩次房后，她就定下了朝陽區曙光西里的一套三居室。

　　12月28日，她和賣家王女士在麥田中介鳳凰城店第一次見面。“店里有三個會議室，我們就坐在最把角的那間。”盧小姐描述當時的情景，和賣家談了幾句后，她還有點猶豫，兩名經紀人就勸說她，旁邊兩個會議室中都是等待買這套房子的人，只因為她先交了1萬元的意向金，才有機會第一個談。“當時，簽約室外，兩個業務經理為了誰先和賣家面談都吵了起來，場面弄得我很緊張，連討價還價的心情都沒了，當場答應簽約。”

　　雙方確定的740萬元成交價，是當時正常的市場水平。可不尋常的是，在驗明賣家身份時，王女士拿出的是一份A4紙打印的房本復印件，而非房本原件。“我要求看房本原件，賣家說因為房子辦了貸款，房本抵押在銀行。”盧小姐告訴記者，當時她曾對復印件產生過懷疑，可經紀人在旁邊幫腔，說這套房子賣家最初就是通過他們買的，確實在浦發銀行做了貸款，“他們甚至還拿出了最初的購房合同，后來我就相信了。”

　　就這樣，在一份A4復印紙的“房本”面前，盧小姐簽下了購房合同，交納了20萬元定金。而這份標明了三個時間日期的復印件，就成了導致整個交易失敗的“炸彈”。

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