房貸首付比例降低還貸壓力增加 二線城市或最受"刺激"

　　今日，央行和銀監會聯合下發通知，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。

　　資深房地產專家楊紅旭向央廣網記者表示：“這主要是落實中央去庫存的方針，降低首套房的首付，這有利于促進更多有意愿有能力人群購買；同時降低二套房的首付比例，對那些有積蓄的人群來說，也能刺激他們購買。總之，這對樓市是一個比較大的利好。”

　　中原地產首席分析師張大偉也告訴央廣網記者：“這一政策有利于刺激房地產市場在2016年上半年繼續復蘇。但對于購房者來說，降低首付帶來的是貸款的壓力增加。”

　　“從心理層面看，會刺激一波需求入市。預計積極響應的主要是二線城市，三四線城市各銀行放貸謹慎，預計執行力度會相對減弱。”

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