2015年海口商品房糾紛投訴298件 工商發布消費警示

　　春節黃金周剛過，各種購房優惠廣告鋪天蓋地而來，買房子事關一個家庭今后的生活質量問題。為避免購房時給消費者帶來的不必要糾紛和麻煩，2月24日，海口市工商局發布以下消費警示。據了解，2015年，海口市工商局12315指揮中心共收到全市商品房消費糾紛投訴達298件，占全年消費糾紛投訴總數5%左右，主要集中在房地產開發商發布虛假宣傳，誤導消費者簽訂合同繳付訂(定)金后不給予退還等方面原因引發的消費糾紛。為避免購房時給消費者帶來的不必要糾紛和麻煩，海口市工商局特發布以下消費警示。

　　全面了解樓盤情況

　　多次與置業顧問、售樓小姐溝通看房并提出相關疑問；同時購房者也要仔細地挑選，全面考慮房型、環境、配套、性價比、交通、價格等因素，避免沖動性購買行為。邀請親戚朋友同行看房，有利于增加對樓盤的了解，看清利弊，大家的意見比一個人的看法更立體、更全面，這樣綜合集體智慧，可以加強購房決策程序，減少風險。

　　認真核實五個相關證件

　　購房時一定要查看樓盤五個證件，包括建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程開工證，國有土地使用證，商品房預售許可證。開發商一般會給復印件，消費者一定要拿到房管局等相關部門核實這些證件的真偽，證件不齊的交易要格外謹慎，不要急于簽合同，導致一些不必要的損失。

　　查詢房地產開發商資質

　　根據實踐經驗，開發商的實力往往決定項目的成敗，沒有實力的開發商有承諾也可能不兌現。如對開發商經濟實力和資質不清的，除了企業樓書、報紙上的廣告，還可到工商、建設、房屋等部門查詢開發商的信用檔案信息，了解開發商的注冊資本、股東構成、企業資質、口碑及項目情況。

　　始終保持清醒購房心態

　　購房者要做到克制逆勢抄底的心態，選擇持續關注政策走勢，鎖定心儀樓盤實時動態，一旦降價促銷達到了相對合理的價格區間，才果斷出手。

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