男子背著妻子贈母親房產被判無效

　　京華時報訊（記者楊鳳臨）男子私自將回遷樓房贈給母親，其妻知情后以丈夫的行為侵犯了其共有權為由訴至法院，要求確認丈夫將共有房屋贈與其母親的行為無效。市一中院近日判決支持妻子的訴訟請求。

　　男子王某于1989年申請取得位于延慶鎮某村的宅基地一處，并在父母幫助下建北房四間、東西房各一間。1994年9月，馮某與王某登記結婚，雙方均系再婚。婚后二人與王某之母崔某共同居住在訴爭房屋內。

　　王某稱，因與父母鬧矛盾，馮某與王某結婚不久就搬出去居住。

　　據了解，訴爭院落經過多次翻建、裝修。2009年訴爭院落拆遷，王某與北京市土地整理儲備中心延慶分中心簽訂《拆遷協議書》，置換兩套三居室和一套兩居室。2013年5月24日，王某在延慶鎮拆遷辦公室出具的《定向安置確認單》上將其中一套房屋的產權登記人登記到其母崔某名下。

　　去年6月9日，馮某以丈夫未征得其同意擅自將夫妻共同財產即回遷的樓房贈與給崔某為由訴至法院，要求判令贈與行為無效。

　　一審法院認為，訴爭房屋系家庭共有財產，王某的行為損害了馮某的利益，贈與行為應為無效，判決支持了馮某的訴訟請求。另外，因崔某戶籍并不在本案訴爭院落，根據一戶一宅原則，其對訴爭院落宅基地不再享有相應的權利。

　　王某與崔某不服一審判決，上訴至一中院。一中院經審理后認為，本案中，王某、崔某作為同一家庭的共同成員，對于拆遷利益中含有馮某的相應權利應當是明知的，雙方之間的贈與行為構成惡意串通，且侵害了馮某的權利，應屬無效。

　　據此，近日，一中院判決駁回上訴，維持原判。

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