小區(qū)業(yè)委會選舉業(yè)主要當(dāng)場驗票 部門：違反程序

　　業(yè)主怕夜長夢多要求當(dāng)場開箱驗票，相關(guān)部門則認(rèn)為操之過急違反程序

　　業(yè)委會選舉鬧出“大烏龍”

　　廣西新聞網(wǎng)-南國今報記者張銳銳

　　5月24日一大早，柳州市柳邕路的京城商貿(mào)小區(qū)眾業(yè)主拉出橫幅，準(zhǔn)備迎接小區(qū)首屆業(yè)委會的投票選舉，然而遲遲不見社區(qū)、住建部門“驗票員”的到來。不少業(yè)主認(rèn)為是有人在背后阻撓。而相關(guān)部門則認(rèn)為業(yè)主操之過急違反程序，因為此前小區(qū)業(yè)主大會籌備組定的選舉時間是5月26日。

　　小區(qū)6年建不起業(yè)委會

　　據(jù)介紹，京城商貿(mào)小區(qū)于2009年開始交房入住，目前約有300戶業(yè)主。自交房以來，該小區(qū)就由炎柳物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)物管服務(wù)。但不少業(yè)主認(rèn)為炎柳物業(yè)的服務(wù)“不給力”，導(dǎo)致小區(qū)出現(xiàn)公共綠地普遍被占、治安隱患突出等問題，為此與炎柳物業(yè)摩擦不斷。有業(yè)主認(rèn)為，“這都是小區(qū)沒有業(yè)委會造成的惡果”，小區(qū)眾業(yè)主早在多年前就想組建業(yè)委會，但一直未能如愿。

　　記者從炎柳物業(yè)張貼的《撤出公告》獲悉，由于物業(yè)服務(wù)合同到期，且小區(qū)業(yè)主長期拒交物業(yè)費帶來的嚴(yán)重收不抵支，3月3日，炎柳物業(yè)決定撤離該小區(qū)。

　　炎柳物業(yè)的退出，讓眾業(yè)主看到了組建業(yè)委會的希望。據(jù)介紹，在柳南區(qū)住建局、柳邕社區(qū)的指導(dǎo)下，京城商貿(mào)小區(qū)眾業(yè)主緊鑼密鼓開始籌建首屆業(yè)委會工作。

　　“選舉大會”鬧烏龍

　　5月8日，京城商貿(mào)小區(qū)業(yè)主大會籌備組貼出《召開業(yè)主大會會議的通知》，希望全體業(yè)主從5月8日至5月22日上午9時，按照自己意愿填好《業(yè)主委員會委員選票》和《表決票》，至5月26日上午9時將選票和表決票投入籌備組設(shè)立的選票箱內(nèi)，屆時邀請社區(qū)、住建局現(xiàn)場監(jiān)督投票選舉。

　　“社區(qū)當(dāng)初承諾選票夠了就可以進(jìn)行投票。”籌備組一成員稱，根據(jù)選舉業(yè)委會“戶數(shù)過半、建筑面積過半”的原則，5月22日上午9時，籌備組開始召集眾多業(yè)主準(zhǔn)備投票工作，欲從9名候選人中選出7名業(yè)委會成員，組建首屆業(yè)委會。

　　然而眾業(yè)主冒雨苦等幾個小時，就是等不來“驗票員”前來。對此，柳邕社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人給出的解釋是：“投票時間未到，必須要等到5月26日上午才能選舉。”

　　聯(lián)想到組建業(yè)委會“多年未遂”的遭遇，眾多業(yè)主怕“夜長夢多”要求當(dāng)場開箱驗票，并為此與社區(qū)工作人員發(fā)生沖突，引來警察、保安前來干預(yù)“熄火”。

　　相關(guān)部門稱應(yīng)按程序辦

　　民主投票大會，緣何遭遇“大烏龍”？據(jù)柳邕社區(qū)一唐姓負(fù)責(zé)人介紹，之所以不允許當(dāng)場開箱驗票，是因為投票截至日期是5月26日，提前驗票既不符合法定程序，也侵犯部分沒有投票業(yè)主的選舉權(quán)。

　　記者從柳南區(qū)住建局物業(yè)股獲悉，按照《物業(yè)法》相關(guān)規(guī)定，選舉業(yè)委會必須按規(guī)定時間開箱驗票。因此，眾業(yè)主提前開箱驗票“操之過急”違反程序，必須立即叫停。

　　當(dāng)天中午，在有關(guān)部門的協(xié)調(diào)下，眾業(yè)主只能用膠布把投票箱封實，并要求籌備組嚴(yán)密保管，等待2天后的投票。

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