谷　朋

　　又到一年畢業(yè)季，告別象牙塔的莘莘學子一只腳剛剛離開校園，另一只腳就將踏入不知何處棲居的“冷酷”現(xiàn)實：租房難、房租貴、中介“黑”戳中了畢業(yè)生們的痛點。

　　表面上看，找房子并非難事。小區(qū)的圍墻、路邊的電線桿、地鐵口的欄桿等地方，貼滿了“業(yè)主直租”“個人房源”“拎包入住”等租房廣告，許多租房APP里也時時更新著房源信息。但實際上，以虛假房源招租、“低價引流”等亂象普遍存在，而且大部分房源也都被中介或者“二房東”承包，租房市場表面火爆，背后卻是“好房難求”“業(yè)主難覓”的尷尬局面。

　　隨著房價一路上揚，房租也水漲船高。高昂的租金已成為畢業(yè)生不能承受之重，他們往往要將自己三分之一甚至更多的薪水用于租房。此外，很多地方“押一付三”租賃方式，對于剛畢業(yè)的學生也是筆不小的開支。于是，很多人只能選擇條件較差的“合租房”或者陰冷潮濕的地下室；還有的人不得不住在距離工作單位好幾環(huán)外的偏遠郊區(qū)，上下班的時間成本和通勤周折讓他們“累覺不愛”。

　　大學生在租房過程中還要跟“黑中介”斗智斗勇，一不小心就會“中招”。有的中介會擺出兩副面孔，租房前勝似親人，簽約后卻成了“熟悉的陌生人”；有的會發(fā)布虛假房源信息，隱瞞房屋真實狀況；有的會騙取中介費、不退還押金、簽訂問題合同、暴力騷擾驅(qū)逐租客……很多勢單力薄、求助無門的畢業(yè)生“寶寶們”心里有苦卻無處話凄涼。

　　“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，是一千多年前詩圣杜甫的希冀。“住有所居”本是一個人安身立命最基本的訴求。大學生可以忍受眼前一時的茍且，但是，“安居夢”不能只是無法抵達的“詩和遠方”。破解大學畢業(yè)生住房難題需要直面痛點，對癥下藥。

　　增加房屋租賃市場的有效供給，是讓更多人“有房住”的有效途徑。國家層面“購租并舉”住房制度改革為改變“重售輕租”的現(xiàn)狀指明了方向。一方面，要鼓勵部分商業(yè)住房轉(zhuǎn)型至租賃市場，要創(chuàng)造條件建立環(huán)境優(yōu)良、價格合理、交通便捷的專業(yè)租賃小區(qū)；另一方面，扶持鼓勵為畢業(yè)生、初入職場人士新建戶型合理、適宜出租的租賃住房。要在政策范圍內(nèi)嚴格規(guī)范“隔斷間”、“群租房”的標準，杜絕群租亂象和安全隱患。

　　另外，可以探索房租分期、住房補貼等手段緩解租房貴難題。一些房產(chǎn)中介機構(gòu)聯(lián)合第三方支付平臺推出的租房業(yè)務(wù)，可以根據(jù)住戶的信用積分實現(xiàn)“月付房租”“押一付一”，大大緩解了畢業(yè)生租房的資金壓力。還應(yīng)當鼓勵用人單位對剛?cè)肼毜漠厴I(yè)生發(fā)放住房補貼，有條件的還可以為員工提供住宿，在留住人才的同時，減輕畢業(yè)生的住房負擔。

　　與此同時，要規(guī)范房屋租賃市場秩序，改變租賃市場“野蠻生長”的現(xiàn)狀。筆者認為可以借鑒商品房銷售“網(wǎng)簽”的經(jīng)驗，推進租房合同“上網(wǎng)”，對房產(chǎn)中介機構(gòu)進行備案管理。相關(guān)部門應(yīng)當建立完善信用信息系統(tǒng)，事前監(jiān)管和事后懲治不能缺位。當然，并不是“天下中介一般黑”，房產(chǎn)從業(yè)人員要用誠信周到的服務(wù)為自己贏得職業(yè)的尊榮。

　　德國浪漫派詩人荷爾德林的“詩意棲居”的追求可能有點過于理想化，但是，畢業(yè)生的青春應(yīng)當有處安放，“住有所居”不應(yīng)該只是“空中樓閣”。

　　系列之一：“找工作”的實質(zhì)是“找定位”

　　調(diào)整心態(tài)、找準定位，是破解就業(yè)難問題的重要一步，除此之外，畢業(yè)生們還要有針對性地提高自身就業(yè)能力，謀得一技之長，增加就業(yè)籌碼，以便在以后的擇業(yè)或創(chuàng)業(yè)中擁有足夠的底氣。

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