自封“業(yè)委會主任”恐嚇攆走物業(yè) 管理混亂不認罪

　　2014年李兵在陜西省鎮(zhèn)巴縣某小區(qū)購買住房一套，合同約定2015年2月交房。2015年3月，因未按時交房，購房戶推舉部分代表到當?shù)卣M行溝通維權。主動加入到代表中的李兵，在未到住建局登記備案的情況下，自行成立業(yè)主委員會并任主任，打著業(yè)主委員會主任的旗號，多次短信威脅、恐嚇小區(qū)物業(yè)管理人員，強行搬走小區(qū)物業(yè)公司辦公室電腦等物品，攆走物業(yè)工作人員，更換物業(yè)辦公室門鎖，意圖接管物業(yè)管理。后又更換小區(qū)供水管理系統(tǒng)、拆卸小區(qū)電表，致使小區(qū)已入住業(yè)主用水用電出現(xiàn)嚴重混亂，引起業(yè)主強烈不滿，遂到公安機關報案。2015年12月25日，鎮(zhèn)巴縣檢察院對其提起公訴。2016年3月9日，該案開庭審理，張媛媛出庭支持公訴。

　　庭審中，李兵堅稱自己的行為不構成犯罪，“我認為檢察機關對我提起公訴是錯誤的。我沒有犯罪，我是小區(qū)業(yè)主委員會主任，所做的一切都是為小區(qū)業(yè)主辦事，為大家維權。”

　　張媛媛出示了鎮(zhèn)巴縣住建局的回復，“《物業(yè)管理條例》第16條規(guī)定，業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。且根據(jù)《陜西省物業(yè)管理區(qū)域首次業(yè)主大會規(guī)則》的規(guī)定，首次業(yè)主大會成立30日內(nèi)，應將經(jīng)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會名單、主業(yè)大會審議通過的《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》向區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記備案，由業(yè)主委員會在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以書面公告。根據(jù)縣住建局的回復，你自行成立業(yè)主委員會以來，未到住建部門進行登記備案，也沒在小區(qū)內(nèi)公告，這不符合法律程序。”

　　“沒去住建局備案是因為我不知道要去備案，但我的行為是以業(yè)委會主任的身份代表業(yè)主實施的。你們說我犯了罪，那所有的業(yè)主不都成罪犯了？”

　　“除你之外的業(yè)主代表在發(fā)現(xiàn)你并未替大家辦事時，就已經(jīng)在小區(qū)院內(nèi)出具通知，宣布撤銷業(yè)主委員會，但你仍然打著業(yè)委會主任的旗號擾亂小區(qū)物業(yè)管理，對此你又作何解釋？”

　　“我這么做是因為開發(fā)商不按時給我們交房，是維權。”

　　“開發(fā)商沒有按時交房，你可以通過合法途徑進行維權。你發(fā)短信威脅小區(qū)物業(yè)管理人員，強行更換物業(yè)辦公室門鎖，攆走物業(yè)工作人員，這是嚴重違法的！”

　　“我沒有為自己謀取私利，其他業(yè)主的生活秩序也沒有受到影響，我是想給大家更好的物業(yè)管理。”

　　“你強行接管小區(qū)物業(yè)管理，造成小區(qū)物業(yè)管理混亂；更換供水管理系統(tǒng)，導致小區(qū)用水混亂；在小區(qū)通電前拆卸電表，致使小區(qū)通電時間延遲一個多月。你還能說你沒有影響業(yè)主的正常生活嗎？”

　　“反正我的出發(fā)點是好的，我沒想違法犯罪。我以前也從來沒干過違法亂紀的事，不信你們可以去查。”

　　張媛媛覺得此時是對其進行正確引導的最好時機，“李兵，你的犯罪事實我們都已全部查清，所有證據(jù)形成的證據(jù)鎖鏈完全能夠證實你的行為觸犯了尋釁滋事罪。你的認罪態(tài)度、當庭表現(xiàn)都會對你的量刑產(chǎn)生影響，這一點希望你考慮清楚。”

　　李兵沉默了幾分鐘，后承認了自己在為小區(qū)業(yè)主維權的過程中，見物業(yè)管理有利可圖，便意圖以維權為借口強行接替小區(qū)已有的物業(yè)管理，于是采取上述各種非法手段擾亂物業(yè)公司管理的所有犯罪事實，并請求司法機關對其從輕處罰。

　　“李兵為接管小區(qū)物業(yè)管理，多次無事生非，恐嚇他人，并強行霸占物業(yè)公司辦公室、更換物業(yè)供水管理系統(tǒng)、拆卸小區(qū)電表，其行為嚴重影響了小區(qū)物業(yè)管理公司的正常工作、經(jīng)營秩序，并造成小區(qū)業(yè)主用電、用水困難，嚴重影響了業(yè)主的生活秩序。其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第293條規(guī)定的尋釁滋事罪，且犯罪事實清楚，證據(jù)確實充分。”

　　3月9日，法院以尋釁滋事罪判處李兵管制一年。

　　公訴人簡介

　　張媛媛，1986年生，自2011年參加工作以來，多次被評為“先進個人”，2013年至2015年連續(xù)三年被評為“優(yōu)秀公務員”，2016年獲“漢中市十佳公訴人”稱號。

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