系列新政助棚改快速推進(jìn) 上半年海口完成全年棚改任務(wù)

　　海口網(wǎng)7月12日消息（記者陳敬儒）今天（11日）從市房屋征收局獲悉，我市將棚戶區(qū)改造作為一項(xiàng)重大工作，快速推進(jìn)。截至6月30日，海口城市棚戶區(qū)改造共完成12490戶，提前4個(gè)月超額完成省下達(dá)的棚改年度計(jì)劃任務(wù)12010戶，完成投資216.5億元。

　　提前4個(gè)月超額完成任務(wù)

　　7月的海口，烈日炎炎。11日上午10時(shí)許，濱海大道與鹽灶路交叉的工地上，幾輛挖掘機(jī)正在作業(yè)，發(fā)出一聲聲隆隆的響聲。這里是龍華區(qū)博義片區(qū)棚改項(xiàng)目回遷房的工地，經(jīng)過(guò)樁基施工后，現(xiàn)進(jìn)入基坑支護(hù)施工。按照計(jì)劃，工程將于2018年6月完工交付使用。看著回遷房的開(kāi)始施工，鹽灶居委會(huì)居民老符臉上洋溢著滿意的笑容。“回遷房開(kāi)始動(dòng)工了，住上新房子離我們?cè)絹?lái)越近了。”老符說(shuō)，每天他都會(huì)來(lái)這里看一看，以便心里有個(gè)底。

　　龍華區(qū)博義鹽灶片區(qū)棚改項(xiàng)目是海口棚改項(xiàng)目之一，2016年，我省城市棚戶區(qū)改造計(jì)劃啟動(dòng)24548戶，省里下達(dá)給海口城市棚戶區(qū)改造任務(wù)為12010戶，占全省計(jì)劃的49%。省住建廳要求各市縣“列入2016年建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目爭(zhēng)取3月底前開(kāi)工率不低于30%，6月底前不低于50%，10月底前務(wù)必100%開(kāi)工。截至6月30日，海口城市棚戶區(qū)改造共完成12490戶，提前4個(gè)月超額完成省下達(dá)的棚改年度計(jì)劃任務(wù)12010戶，完成率104%。

　　今年棚改項(xiàng)目總投入資金216.5億元，其中貸款資金178.2億元，財(cái)政資金38.3億元，已完成棚改征收補(bǔ)償資金撥付134.5億元 。

　　資金足額及時(shí)到位，確保了我市棚改計(jì)劃的順利實(shí)施。目前，紅城湖、新海村、下洋瓦灶、博義鹽灶等棚改片區(qū)已進(jìn)入全面拆除階段，棚改片區(qū)的規(guī)劃策劃和招商工作同步推進(jìn)，并完成紅城湖、下洋瓦灶、博義鹽灶、濱江新城二期等多個(gè)片區(qū)的規(guī)劃工作，紅城湖、博義鹽灶進(jìn)入土地掛牌階段，7月份可實(shí)現(xiàn)首宗棚改片區(qū)土地掛牌出讓。面前坡、坡博-坡巷片區(qū)等棚改項(xiàng)目也將啟動(dòng)。

　　新政促使群眾踴躍簽約

　　棚改既是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的發(fā)展工程，也是關(guān)系百姓福祉的民生工程。近年來(lái)，海口搶抓機(jī)遇，把棚改作為“穩(wěn)增長(zhǎng)、惠民生”頭號(hào)工程，讓越來(lái)越多棚戶區(qū)居民住房條件得以改善，城鎮(zhèn)面貌得以更新，特別是去年以來(lái)，海口“以棚改促建設(shè)”，努力通過(guò)棚改政策、資金支持，加速城市的再造更新。

　　上半年海口棚改工作之所以取得如此成績(jī)，市房屋征收局副局長(zhǎng)朱軍用36個(gè)字總結(jié)為“加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，提前謀劃，創(chuàng)新模式，綜合施策，讓利于民，精心組織，統(tǒng)籌推進(jìn)，協(xié)同作戰(zhàn)，強(qiáng)化督辦”。朱軍說(shuō)，市委市政府高度重視棚改，市“雙創(chuàng)”工作領(lǐng)導(dǎo)小組將“棚改工作進(jìn)展情況匯報(bào)”列入每周例會(huì)議題，省委常委、市委書(shū)記孫新陽(yáng)每次聽(tīng)取市棚改辦匯報(bào)后，都對(duì)全市棚改工作作出重要指示。

　　記者了解到，我市調(diào)整征收補(bǔ)償安置政策后， 實(shí)行貨幣化安置，將原實(shí)物安置零地價(jià)、稅費(fèi)減免、財(cái)務(wù)成本、購(gòu)房補(bǔ)貼等政府隱性成本，以及土地契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等機(jī)會(huì)成本，直接貨幣化補(bǔ)償給被征收人，通過(guò)加大對(duì)宅基地地價(jià)補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)權(quán)重。同時(shí)，按房屋面積每平方米增加1000元給予貨幣化安置獎(jiǎng)勵(lì)，提高了群眾棚改滿意度，政府棚改總成本并沒(méi)增加。

　　一系列政策實(shí)施后，棚改群眾踴躍簽約，征收難度降低、進(jìn)度加快。如濱江西路南段片區(qū)等小片區(qū)棚改項(xiàng)目啟動(dòng)后不到一個(gè)月基本完成征收總戶數(shù)的91%，秀英區(qū)新海村2個(gè)月基本完成征收工作，棚改項(xiàng)目貨幣化安置比例100%，達(dá)到了加快征收進(jìn)度，提高貨幣化安置比例的目標(biāo)。美蘭區(qū)白沙坊項(xiàng)目自當(dāng)日上午啟動(dòng)征收簽約，到中午的短短4個(gè)小時(shí)內(nèi)，意向簽約率就突破96%，刷新了海口棚改工作紀(jì)錄。

　　朱軍認(rèn)為，通過(guò)實(shí)施棚改不僅有效消化了部分存量商品房，還拉動(dòng)了建材裝修、家電家裝等其他消費(fèi)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。他表示，下一步將通過(guò)招商引進(jìn)國(guó)內(nèi)大型企業(yè)進(jìn)入，加快棚改片區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)和二級(jí)土地開(kāi)發(fā)，導(dǎo)入優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，使棚改片區(qū)早出成效，早出形象。未來(lái)3年，海口將陸續(xù)啟動(dòng)54個(gè)棚戶區(qū)（城中村）改造，涉及改造土地面積2.7萬(wàn)畝，總投資規(guī)模將超過(guò)1000億元，涉及拆遷區(qū)域幾乎涵蓋海口半座城。

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