系列新政助棚改快速推進 上半年海口完成全年棚改任務

　　海口網7月12日消息（記者陳敬儒）今天（11日）從市房屋征收局獲悉，我市將棚戶區改造作為一項重大工作，快速推進。截至6月30日，海口城市棚戶區改造共完成12490戶，提前4個月超額完成省下達的棚改年度計劃任務12010戶，完成投資216.5億元。

　　提前4個月超額完成任務

　　7月的海口，烈日炎炎。11日上午10時許，濱海大道與鹽灶路交叉的工地上，幾輛挖掘機正在作業，發出一聲聲隆隆的響聲。這里是龍華區博義片區棚改項目回遷房的工地，經過樁基施工后，現進入基坑支護施工。按照計劃，工程將于2018年6月完工交付使用。看著回遷房的開始施工，鹽灶居委會居民老符臉上洋溢著滿意的笑容。“回遷房開始動工了，住上新房子離我們越來越近了。”老符說，每天他都會來這里看一看，以便心里有個底。

　　龍華區博義鹽灶片區棚改項目是海口棚改項目之一，2016年，我省城市棚戶區改造計劃啟動24548戶，省里下達給海口城市棚戶區改造任務為12010戶，占全省計劃的49%。省住建廳要求各市縣“列入2016年建設計劃的項目爭取3月底前開工率不低于30%，6月底前不低于50%，10月底前務必100%開工。截至6月30日，海口城市棚戶區改造共完成12490戶，提前4個月超額完成省下達的棚改年度計劃任務12010戶，完成率104%。

　　今年棚改項目總投入資金216.5億元，其中貸款資金178.2億元，財政資金38.3億元，已完成棚改征收補償資金撥付134.5億元 。

　　資金足額及時到位，確保了我市棚改計劃的順利實施。目前，紅城湖、新海村、下洋瓦灶、博義鹽灶等棚改片區已進入全面拆除階段，棚改片區的規劃策劃和招商工作同步推進，并完成紅城湖、下洋瓦灶、博義鹽灶、濱江新城二期等多個片區的規劃工作，紅城湖、博義鹽灶進入土地掛牌階段，7月份可實現首宗棚改片區土地掛牌出讓。面前坡、坡博-坡巷片區等棚改項目也將啟動。

　　新政促使群眾踴躍簽約

　　棚改既是推動經濟快速增長的發展工程，也是關系百姓福祉的民生工程。近年來，海口搶抓機遇，把棚改作為“穩增長、惠民生”頭號工程，讓越來越多棚戶區居民住房條件得以改善，城鎮面貌得以更新，特別是去年以來，海口“以棚改促建設”，努力通過棚改政策、資金支持，加速城市的再造更新。

　　上半年海口棚改工作之所以取得如此成績，市房屋征收局副局長朱軍用36個字總結為“加強領導，提前謀劃，創新模式，綜合施策，讓利于民，精心組織，統籌推進，協同作戰，強化督辦”。朱軍說，市委市政府高度重視棚改，市“雙創”工作領導小組將“棚改工作進展情況匯報”列入每周例會議題，省委常委、市委書記孫新陽每次聽取市棚改辦匯報后，都對全市棚改工作作出重要指示。

　　記者了解到，我市調整征收補償安置政策后， 實行貨幣化安置，將原實物安置零地價、稅費減免、財務成本、購房補貼等政府隱性成本，以及土地契稅、土地增值稅、營業稅、企業所得稅等機會成本，直接貨幣化補償給被征收人，通過加大對宅基地地價補償和獎勵權重。同時，按房屋面積每平方米增加1000元給予貨幣化安置獎勵，提高了群眾棚改滿意度，政府棚改總成本并沒增加。

　　一系列政策實施后，棚改群眾踴躍簽約，征收難度降低、進度加快。如濱江西路南段片區等小片區棚改項目啟動后不到一個月基本完成征收總戶數的91%，秀英區新海村2個月基本完成征收工作，棚改項目貨幣化安置比例100%，達到了加快征收進度，提高貨幣化安置比例的目標。美蘭區白沙坊項目自當日上午啟動征收簽約，到中午的短短4個小時內，意向簽約率就突破96%，刷新了海口棚改工作紀錄。

　　朱軍認為，通過實施棚改不僅有效消化了部分存量商品房，還拉動了建材裝修、家電家裝等其他消費，推動房地產業可持續發展。他表示，下一步將通過招商引進國內大型企業進入，加快棚改片區的公共服務設施建設和二級土地開發，導入優勢產業，使棚改片區早出成效，早出形象。未來3年，海口將陸續啟動54個棚戶區（城中村）改造，涉及改造土地面積2.7萬畝，總投資規模將超過1000億元，涉及拆遷區域幾乎涵蓋海口半座城。

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