陵水出臺個人建房報建管理辦法：最大建筑層數不超6層

　　日前，陵水出臺《陵水黎族自治縣個人建房報建管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，明確了轄區內個人建房報建的審批程序。

　　7月20日，海南省政府辦公廳正式下發《關于加強農房建設規劃報建管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》指出，?？谑?、三亞市、儋州市、瓊海市、萬寧市、瓊中黎族苗族自治縣及納入年度農村危房改造任務的所有農房全面實行農房建設規劃報建制度，其他市縣至少要選擇1-2個鎮繼續推行農房建設規劃報建試點?！锻ㄖ愤€指出，各市縣應于2016年8月底前完成本市縣農房建設規劃報建管理辦法的制定。

　　在海南省住建廳村鎮處的指導下，陵水依據國家和省內有關法律法規及相關政策文件，結合地方實際，完成該縣農房建設規劃報建管理辦法的制定，于日前出臺《陵水黎族自治縣個人建房報建管理暫行辦法》，明確了轄區內個人建房報建的審批程序。

　　《辦法》指出，屬縣城主城區及鎮區規劃范圍內個人建房報建的，須申請辦理《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》(或施工備案意見)。屬村莊規劃區范圍內個人建房報建的，建房戶向鄉鎮規劃建設管理所申請辦理《鄉村建設規劃許可證》。

　　對于按農村個人建房報建審批程序依法進行報建并經驗收符合規定要求的建房戶，縣財政每戶給予1萬元的專項資金獎勵(享受農村危房改造、民族地區特色民房改造項目補貼和獎勵的，將不再享受建房報建獎勵)。

　　《辦法》實施前個人已建成的房屋，可補辦完善相關建房報建手續，補辦手續期限為2017年8月30日。《辦法》實施后未依法報建建房的，建房戶所建建筑物(含構筑物)均視為違法建筑。

　　農村危房改造、民族地區特色民房改造項目必須全部納入報建管理，對其他農村居民建房起到示范作用。

　　根據《辦法》，縣城主城區、鎮區規劃范圍內城鎮居民個人建房最大建筑層數不得超過6層。村莊規劃范圍內農村居民個人建房應當遵循“一戶一宅”原則，一戶只能擁有一處劃撥宅基地，且每戶宅基地面積不得超過175平方米，住宅建筑基底面積不宜大于宅基地面積的70%，建筑高度不得超過3層，總建筑面積不得大于300平方米。

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