交房四年后買(mǎi)房者沒(méi)拿到證：小區(qū)沒(méi)通過(guò)驗(yàn)收

　　歡歡喜喜買(mǎi)了一套商品房，攜家人入住,本是一件開(kāi)心事。然而，家住綿陽(yáng)市涪城區(qū)豐谷鎮(zhèn)“宏豐時(shí)代名典”的不少業(yè)主卻有些頭疼——交房整整四年了，不僅至今未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，更吃驚的是小區(qū)竟然還沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收！

　　“雙證辦不到，感覺(jué)我們買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房一樣！”近日多名網(wǎng)友反映，他們于2013年購(gòu)買(mǎi)“宏豐時(shí)代名典”小區(qū)商品房，收房后該網(wǎng)友將契稅、維修基金及辦證所需各種費(fèi)用都交給了開(kāi)發(fā)商，但到了合同規(guī)定的辦證日期時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)辦不了。通過(guò)區(qū)住建局了解到，小區(qū)連最基本的工程竣工驗(yàn)收都沒(méi)有，更別提消防和電梯的驗(yàn)收了。”

　　在涪城區(qū)住建局網(wǎng)絡(luò)發(fā)言人作出的官方回復(fù)中，表示該公司至今未向住建局申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。在此前住建局已多次與開(kāi)發(fā)商和豐谷鎮(zhèn)政府有關(guān)工作人員聯(lián)系，了解到該樓盤(pán)目前尚未辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。開(kāi)發(fā)商方面承諾會(huì)想辦法盡快辦理工程驗(yàn)收。

　　對(duì)于家有學(xué)齡兒童的業(yè)主來(lái)說(shuō)，還多了一道難題——沒(méi)有房產(chǎn)證，9月就要讀書(shū)的小孩會(huì)不會(huì)因此受到影響？

　　涪城區(qū)住建局網(wǎng)絡(luò)發(fā)言人也在回復(fù)中指出，在沒(méi)有取得房產(chǎn)證的情況下，已網(wǎng)簽備案的商品房購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票在派出所等部門(mén)也可以得到認(rèn)可。“業(yè)主收房時(shí)一定要看‘三書(shū)一證一表’是否齊全。”四川道達(dá)律師事務(wù)所牟春紅律師指出，所謂“三書(shū)一證一表”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

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