海南一開發商逾期辦房產證 業主獲賠4萬余元

　　?？诰W9月19日消息（記者劉杰 見習記者黃暉 通訊員羅鳳靈）來自北京的業主劉某在海南省樂東縣購買了一套商品房，開發商交房后，未按合同約定及時為劉某辦理房產證。海口網記者19日從海南省第二中級人民法院（以下簡稱“海南二中院”）獲悉，海南二中院對該案作出終審判決，海南某發展置業有限公司（以下簡稱“置業公司”）應支付劉某違約金4萬余元。

　　2013年5月20日，劉某與置業公司簽訂商品房買賣合同，購買位于樂東縣九所鎮某開發區的一套商品房，并支付房款總額812209元。合同約定出賣人應當自房屋交付之日起360日內為買受人辦理房屋權屬證書。12月28日，置業公司交房給劉某居住使用后，未向劉某交付該房的房屋權屬證書，也未通知其提供辦證所需證件材料。2015年10月20日，因置業公司2年未辦理房產證，劉某提起訴訟，請求法院解除合同，判令置業公司支付逾期辦證的違約金7萬余元并得到了一審法院的支持。宣判后，置業公司不服，向海南二中院提起上訴。

　　海南二中院認為，置業公司在無合法事由的情況下，逾期辦證屬于違約行為。逾期辦證時間實際違約270天，違約金按日萬分之二點一標準計算。海南二中院遂撤銷一審判決，判令置業公司支付違約金46052.25元給劉某。

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