房產證未如期到手 海南樂東一業主獲賠4萬余元

　　海口網9月21日消息（記者羊位高 通訊員羅鳳靈）來自北京的業主劉某在海南樂東購買了一套商品房，開發商交房后未按合同約定及時為劉某辦理房產證。近日，海南省第二中級人民法院對該案作出終審判決，海南某發展置業有限公司（以下簡稱置業公司）應支付劉某違約金46052.25元。

　　2013年5月20日，劉某與置業公司簽訂《商品房買賣合同》，購買位于樂東九所鎮某開發區的一套商品房，并支付房款總額812209元。合同約定出賣人應當自房屋交付之日起360日內為買受人辦理房屋權屬證書，買受人應當及時提供證件資料。同年12月28日，置業公司交房給劉某居住使用后，未向劉某交付該房的房屋權屬證書，也未通知他提供辦證所需證件材料。

　　2015年10月20日，因置業公司近2年未辦理房產證，劉某提起訴訟請求法院解除合同，判令置業公司支付逾期辦證的違約金7萬余元，得到了一審法院的支持。

　　宣判后，置業公司不服，向海南二中院提起上訴，請求撤銷一審判決。海南二中院認為，置業公司在無合法事由的情況下，逾期辦證屬于違約行為。逾期辦證時間從2014年12月29日至2015年12月10日，從中扣除政府稅務系統升級的時間，實際違約270天，違約金按日萬分之二點一標準計算。海南二中院遂撤銷一審判決，判令置業公司支付違約金46052.25元給劉某。

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