常州老板買來老房蓋違建 城管勒令停工 如何拆除犯難

????原標題常州老板買來古色古香老房蓋違建城管勒令停工，但如何拆除犯難了

????違建內部。

????違建外部。

????“常州嘉澤的一個老板將自己的老房拆了重建，面積是原來的數倍，外表十分豪華。”近日，有人向揚子晚報新聞熱線反映，今年9月份，當地一位老板從浙江購買了一棟古色古香的“老房子”，運到常州蓋起了違建。一個月前，該鎮城管部門已經勒令房主停工，但是因為第一次面對這種違建，他們也不敢貿然拆除。據介紹，該違建在開工之前確實辦理過相關審批手續，但是實際面積是審批面積的3倍，超出的部分均為違建。

????常州嘉澤驚現違建徽派別墅

????接到讀者的反映后，揚子晚報記者迅速趕往江蘇常州，在投訴人指點下，很快就找到了位于金武快速路嘉澤段的這幢“別墅”。遠遠望去，記者看到了一個十分氣派的門頭，和一座正在建造的兩層小樓。記者注意到。小樓建造已經接近尾聲，外部的腳手架還沒有拆除。一眼看過去，門頭和小樓規模宏偉，氣派十足，呈徽派風格。

????一位當地的村民告訴記者，這里是嘉澤鎮南莊村委后巷莊村，“別墅”前身是一座二層的老房子，有點年代，“這是后巷莊一個老板新建的，不僅這座建筑，中間一座新別墅和旁邊的飯店也是他家的。”記者問起，這座別墅是不是違建？他笑了笑稱，“這個我就不好說了”。

????記者進入“別墅”內部，并沒有看到有人在施工，內部還有一個天井。在房子內部，記者遇到一名男子，他說，整座房子外部是磚混結構，內部的大梁和柱子都是一座老房子的，“房主花了好多錢，從浙江奉化買了，拆掉之后運過來的。”

????房主：已審批，面積稍微超了點

????這處房屋到底是不是違建？記者帶著這個問題，嘗試聯系起房屋的主人。

????經過一番尋找，記者在大院里的另一幢別墅內見到了房屋主人的兒子奚先生。他向記者倒起了苦水，據介紹，他家的老房子建了幾十年，房屋已經出現了嚴重的安全問題，所以父親才考慮到翻建。

????奚先生說，翻建前，自己已經做了房屋安全鑒定，經鑒定為危房。他將鑒定報告送到當地村委和嘉澤鎮政府，取得審批手續后，才開始動工，“手續已經齊備，不然我們不會開工。”

????記者詢問，房屋是否嚴格按照原面積、原規模、原外觀進行，是否存在超面積的情況？奚先生表示，“稍微超了一點點。”至于房子來自何處，拆除、重建的費用一共多少，奚先生都不愿多談。

????建管所：實際面積是審批面積三倍

????為了弄清楚這處房屋的真實情況，記者來到了武進區嘉澤鎮建管部門。在查看了記者提供的照片之后，一位工作人員表示，該處房屋確實經過了審批，但在實際建設過程中，大大超過了原來的土地使用權面積。該工作人員拿出了一份“武進區民房建設審批表”，上面顯示，根據武房鑒定【2016】第063號報告，該房屋為危房，舊房處理意見是“舊房拆除。”

????記者在審批表上看到，確實有村民小組、村委和嘉澤鎮相關部門的印章。“這座房子的原土地使用面積是122.63平方米，后來經過我們實地測量，新建房屋的占地面積已經達到了367.5平方米，足足超過了3倍。”該工作人員表示，他們審批后，曾將審批表的復印件轉交城管部門，“他們那里有復印件。”

????城管部門犯難老房材料搭違建 弄不清價格不敢拆

????既然建管部門的資料顯示，這座房屋存在嚴重的違建情況，城管部門又是如何處理的呢？嘉澤鎮政府一位分管城管工作的負責人告訴記者，他們10月3日也接到了村民舉報，發現了這處別墅。城管隊員立刻到現場進行調查，房主告知，他們取得了相關審批手續。

????“我們立刻和鎮里的建管所進行了聯系，得知他們確實得到了審批，但已經超范圍建設，我們立即責令他停工。”該負責人表示，超范圍建設也是違建，必須停工。

????那么對于這座超面積的別墅該如何處理？“如果房子封頂了，只能走程序進行拆除。”嘉澤鎮城管部門負責人表示，目前該房屋還沒有封頂，當地城管就可以去拆。“但是這個房子里面都是老物件，特別是很多木頭房梁、柱子，城管也弄不清楚價值，萬一拆壞了賠不起，所以還沒拆。”據了解，接下來嘉澤鎮相關部門將進行商議，討論如何依法處理這處違建。（郭靖宇）

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