奇葩！海口男子花錢買了10套房 戶主卻是他人

　　昨日上午，史先生這樣對國際旅游島商報(bào)新聞熱線說，他親戚從天津光電集團(tuán)有限公司(以下簡稱天津光電集團(tuán))那里購買了10套房子，而這10套房子是天津光電集團(tuán)2005年11月從開發(fā)商海南中基玻璃鋼有限公司(以下簡稱海南中玻公司)購買的，不僅付清了全部房款，簽了商品房買賣合同，還在海口市房產(chǎn)管理局備案，后轉(zhuǎn)讓給他親戚，不知何故，房子前幾年被莫名過戶到其他人名下。對此，海口市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)說，此事屬于合同糾紛，雙方可通過司法途徑解決。

　　反映 10套房子交了全款產(chǎn)權(quán)不清晰

　　史先生告訴記者，位于海口市金盤路26號勝似閑庭樓盤，曾是一棟爛尾樓項(xiàng)目。天津光電集團(tuán)有限公司2005年11月從海南中玻公司購買了其公司開發(fā)的10套房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)一次性交清了1548950元的購房款，也簽了正式購房合同，并在海口市房產(chǎn)管理局備案。開發(fā)商海南中玻公司易主后，便將公司交給一名姓符的經(jīng)理管理。2008年11月1日，天津光電集團(tuán)發(fā)現(xiàn)購買的房產(chǎn)被人強(qiáng)占，便向轄區(qū)金盤派出所報(bào)案。

　　史先生說，2009年，他親戚陳先生跟天津光電集團(tuán)簽協(xié)議，將10套房子全部買下來，但房產(chǎn)證因?yàn)槠渌驔]有辦理。之后，親戚發(fā)現(xiàn)海南中玻公司將8套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)辦在公司名下，2套出售給他人。

　　“我親戚已經(jīng)付了全部房款，天津光電集團(tuán)的有關(guān)負(fù)責(zé)人稱這10套房已經(jīng)在海口市房產(chǎn)管理局備案，海南中玻公司是通過什么方式將房子賣給別人？這已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了購房人的合法權(quán)益！”史先生對此很不解。

　　公司

　　沒有查到這筆購房款的流水賬

　　昨日上午，就史先生反映的問題，記者采訪了開發(fā)商海南中玻公司現(xiàn)在的負(fù)責(zé)人符經(jīng)理。

　　符經(jīng)理告訴記者，史先生沒有天津光電集團(tuán)的授權(quán)書，提供的房屋資料也不全。對于天津光電集團(tuán)一次性交清了10套房子的購房款(1548950元)，雖然有公司開的收據(jù)，但他接手公司后，從銀行流水賬中沒有查到這筆款，他對這筆購房款不予以承認(rèn)。還有史先生提到購買房產(chǎn)后在房產(chǎn)局備案一事，他認(rèn)為那是無效的。房屋的產(chǎn)權(quán)在公司名下，公司就有權(quán)處理。

　　對于符經(jīng)理的這種說法，史先生也不認(rèn)可。

　　部門 屬于合同糾紛，建議走司法途徑

　　海口市住建局房產(chǎn)處有關(guān)負(fù)責(zé)人打開電腦后，發(fā)現(xiàn)史先生反映的勝似閑庭10套房子，8套產(chǎn)權(quán)在海南中玻公司的名下，2套已經(jīng)出售給他人。

　　對于這種情況，海口市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，海南中玻公司作為勝似閑庭項(xiàng)目的開發(fā)商，住建部門是按照規(guī)定將產(chǎn)權(quán)登記在海南中玻公司的名下，但海南中玻公司有義務(wù)將產(chǎn)權(quán)配合辦到實(shí)際房屋購買人手中。目前雙方出現(xiàn)的這種問題，屬于合同糾紛，建議通過司法途徑解決。

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