海口小區地下1400個停車位只售不租 回應：產權歸開發商

　　居住在海口濱涯安置房C區的陳先生反映：該小區開發商把1400個地下停車位只銷售不租賃，這讓小區大部分居民感覺停車困難。他質疑開發商這樣做是否合理。

　　據陳先生介紹，目前海口濱涯安置房C區的入住率已達70%。小區地面100多個停車位越來越不能滿足小區居民的停車需要，停車難成了居民十分頭痛的事情。

　　除地面停車位外，該小區還有1400個地下停車位。如果地下停車位能出租給小區居民使用的話，可極大緩解小區停車難的問題。但開發商對這1400個地下停車位只銷售不租賃，只有交錢購買了地下停車位的車主，才允許開車進入地下停車位停放。小區物業還用鋼管封死了地下停車庫的其中一個出入口，不讓沒有購地下停車位的住戶開車入內停放。

　　陳先生說：“根據國家物權法規定，建筑區內規劃停放汽車的車位應首先滿足小區業主停車的需要，停車位由當事人通過銷售、附贈或者出租等方式約定。開發商把地下車庫停車位只售不租賃，不讓沒購停車位的住戶開車入內停放，極大損害了小區居民停車的需要，希望政府有關部門對此調查處理。”

　　海口龍華區政府有關部門接到投訴后進行了調查，對陳先生等住戶進行了答復：經核查，根據相關規定，海口市所有棚改項目回遷房均有配建停車位，但停車位不屬于配套設施。地下停車場產權為開發單位所有，開發單位有權售賣地下停車位。因此，開發商出售濱涯安置房C區地下停車位的做法沒錯。

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