男子離婚時把房子留給前妻 13年后私自入住被起訴

　　原標題：13年前離婚把房子留給了妻子 13年后見房空著他住進去成被告

　　譚逸馨 朱益虎 于英杰

　　13年前，夫妻二人經法院調解離婚，約定房屋歸妻子所有。13年后，前夫見房屋空置便私自砸壞門鎖住了進去，一住就是7年。前妻忍無可忍訴至法院，要求前夫搬離。日前，常熟法院審結了該起排除妨害糾紛案。

　　1996年，陳女士和王先生經過法院調解離婚，確認常熟市某宅基地房屋歸陳女士所有。離婚后，王先生就外出做生意一直到2009年3月回到常熟，在知道陳女士已改嫁、女兒已結婚并且該房空置的情況下，私自砸壞房屋門鎖，搬進房屋住了起來。為此，陳女士多次與王先生交涉未果。7年之后的2016年5月，陳女士只好訴至法院，要求王先生立即停止非法侵占，并從該房屋內搬離。

　　王先生認為，1996年經法院調解離婚時，自己負有債務，女兒還小，由陳女士撫養，便將房子讓給陳女士，現陳女士已改嫁，系陳女士自己放棄了權利。

　　法院經審理認為，根據法院生效法律文書確認涉案宅基地歸陳女士所有，集體土地使用證載明的土地使用者為陳女士，因此陳女士對該房屋依法享有占有、使用、收益、處分的權利。王先生未經陳女士同意擅自占用其所有的房屋，顯屬侵害陳女士的物權。最后，法院判決王先生停止對房屋的占有并返還房屋。現該案已生效。

　　法官釋法

　　根據《中華人民共和國物權法》規定，因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民法院的征收決定等生效時發生效力。本案中，雙方簽字確認協議內容，并簽收調解書，由此認定王先生已放棄對涉案房屋的所有權，陳女士對該房屋依法享有占有、使用、收益、處分的權利。

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