大爺拆遷才知老宅值8億？景區回應：估價上千萬

　　原標題：自稱萬歷年間金絲楠木古建筑大爺拆遷才知老宅值8億？

　　湖北恩施一景區回應：“估價8億”夸張了，價值或上千萬

湖北楊大爺的金絲楠木老宅外景。

老宅大門細節。

　　27日，一則名為《大爺拆遷才知老宅值8億全是金絲楠木建成》的消息刷爆各大網站，消息稱湖北楊大爺家面臨拆遷，經專家鑒定，房屋竟是明朝萬歷年前的“古董”，且全由金絲楠木建成，估價8億元。文中稱，這座建筑已遷入湖北恩施侗鄉自然風景區內。

　　隨后，華西都市報-封面新聞記者致電湖北恩施侗鄉自然風景區相關工作人員。據工作人員介紹，景區內確有一座金絲楠木古建筑，于2015年前后收購，但網傳信息并非官方信息，“估價8億”等措辭有夸張成分。

　　網友熱議明代古宅金絲楠木造，價值8億？

　　有報道稱，湖北楊大爺家的房子面臨拆遷，拆遷時鄰居一句話“這么久的老屋拆了實在可惜了”，勾起了楊大爺的回憶，他說小時候聽家里人講過這房子是明代建的。

　　于是，楊大爺兒子找來專家鑒定。鑒定結果令所有人大吃一驚：屋主的祖輩明代是松江府(今上海)的大官，而這棟老屋是在明朝萬歷(1573年-1620年)年間建的，算下來差不多有400年歷史了，而且這古屋整棟的用料都是金絲楠木。當時有專家估計，這棟古屋的市場價值不低于8億。

　　報道稱，目前這座“全國唯一的金絲楠木建筑”已經遷入湖北恩施侗鄉自然風景區。

　　該條信息很快在各大網站刷屏，不少網友調侃：“（金絲楠木）弄成珠子，能繞赤道8圈”、“沒讓小偷拆走，也是奇跡”、“小伙窮得娶不上媳婦兒，結果祖屋值8億”……

　　景區回應確有該房屋估價8億有些夸張

　　這條信息是否屬實呢？27日，記者聯系上侗鄉自然風景區相關工作人員鄧女士。鄧女士承認景區內的確有一座金絲楠木建筑，收購于2015年前后，“但網傳信息并非我們景區發布，估值8億有些夸張”。

　　鄧女士說，景區內的確有一座楠木古建筑，可供游客觀賞。于2015年，從一位村民手中收購而來，但具體收購金額她表示不清楚?！胺块g大約120個平方，曾經我們找過專家鑒定，說這個房子七成以上都是金絲楠木，估價上千萬”。

　　據鄧女士解釋，網絡上的信息并非官方發布，可能是游客到此游覽后寫的文章發到網上，因此存在一些誤差。

　　價值考證金絲楠在元朝已成皇室家具用材

　　如果按照120平米、1000萬的估價來計算，一平米的面積就要將近10萬元。這在北京三環內估計都能買一套不錯的房子了。

　　那么金絲楠究竟是什么？真的如此值錢嗎？據了解，金絲楠是中國特有的珍貴木材，主要產于中國四川、湖北西部、云南等地。

　　“金絲楠并不是有一種專門的樹，一些楠木在生長過程中，木材里沉積了結晶物質，可以反光，猶如金絲，這是生長的水土環境造成的，并沒有某個樹種一定會長成金絲楠”，一位業內人士解釋，楠木是樟科楠屬和潤楠屬植物的統稱，所有金絲楠木中，以楨楠的金絲楠木為最佳。

　　楠木因其紋理直、不易變形等特點，早在元朝時候就成為高端家具的優良木材?！恫┪镆[》中就提到：“骰柏楠木出西蜀馬湖府，紋理縱橫不直，中有山水人物等花者價高，四川亦難得，又謂之股子柏楠，今俗云斗柏楠。”

　　黑市暴利一立方米轉手就賺5萬元

　　正所謂物以稀為貴，金絲楠木因其“金絲”受到不少愛家追捧，這也導致其市場價值水漲船高。

　　四川省林業科學研究院副研究員黃文軍說，2012年至2013年上半年，楠木的價格堪比黃金，紋理、木質好一點的楠木原木，每一立方米的成交價在5萬元以上，那段時間楠木盜伐非常猖獗。隨著打擊力度加強，市場需求量逐漸降低，楠木價格也開始回落。

　　多年從事楠木交易和收藏的王先生告訴記者，最近幾年，中國楠木交易市場穩中有升，四川作為楠木主要產區也經歷了這樣的過程，市場更趨理性。

　　記者在調查中發現所謂的“回落”仍有巨大的利潤空間。以胸徑38-47厘米的楠木價格來看，黑市收購價在每立方米16000-17000元，而轉手賣出的價格則在70000元每立方米，利潤得到5萬元?！叭绻居刑厥獾幕y或者紋理，可能更貴?！蓖跸壬f。

　　令人感到遺憾的是，因人為破壞，四川省地區樹齡100年以上、胸徑60厘米以上的楠木，近乎絕跡。一位業內人士透露，市場上大部分金絲楠并非真的金絲楠。

　　專家聲音金絲楠木是國家保護植物

　　對于湖北恩施這棟天價金絲楠木古建筑，黃文軍認為，這必須請當地專家進行現場勘查，“但我認為報道內容太過頭了”。黃文軍認為，如果按2013年上品金絲楠每噸價位150萬計算，8億應該是530噸左右，再折合人工、運輸等，最低就算折合為200噸，但從圖片上看這棟房屋也許真的不足200噸?！皟r值并不是評估這些珍貴木材的唯一標準，因此我建議讓它們回歸到應該的價位而不是虛高”。

　　專家稱，無論是金絲楠還是楨楠，均是國家二級保護植物，濫砍濫伐都將面臨法律制裁。（記者 肖茹丹）

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