南京一市民為“躲”限購以親戚名義買房 業內：有風險

　　中新網南京3月21日電(吳學禮)南京樓市限購政策日前再次“加碼”，21日，在南京最為火熱的河西板塊某樓盤銷售中心現場，有購房者因為自己被限購，準備用舅舅的名字買房。對此，業內專家提醒，此種方法本身隱患很多，風險較大。

　　據了解，王女士一家在南京已經擁有兩套房產，根據現行政策已經失去了買房資格。但是，南京河西中部即將開盤的這個項目，全家非常喜歡。在購房資格已經被限住的前提下，王女士帶了自己的舅舅來案場咨詢，準備用舅舅的名義買房。

　　“我自己已經被限購了，家里人商量了一下，出了個主意，正好舅舅名下無房，那就拿舅舅的名義來買房，反正是家里人，也放心。”王女士告訴記者，她身邊有朋友這樣操作的。也有房產中介的工作人員表示，曾經也遇到過這種情況，以親戚名義買房來回避新政。

　　對此，國浩律師(南京)事務所邱志國律師表示，這種“躲”限購方式本身隱患很多，非常不推薦采用。如果是自己被限購，轉用父母、孩子的購房資格來買房，在一定程度上還是比較安全的。

　　“但是，如果用他人名義買房，本身隱患很多?！鼻裰緡蓭煼Q，雖然說不動產權證書是在自己的手里，但只要產權登記人進行掛失，就可補辦?！暗綍r候，他要是用這個房產進行抵押、出售……即便是后期通過法律途徑企圖拿回自己的房產，但這中間所花費的時間成本也很不好說?！?/p>

　　江蘇昊信律師事務所主任律師蔣德軍建議，如果要抵御風險，可以在購房的同時，讓購房人的親戚寫一份欠條，把房產抵押給實際購房人?！斑@樣的話，這個房產就沒辦法進行二次抵押、出售、出租……就算后面真的因為某些原因產生了糾紛，至少還可以在一定程度上保護實際購房人的錢款安全?！?/p>

　　16日，南京規定，從當日起南京在主城區范圍內對擁有2套以上住房的戶籍居民家庭停售新房和二手房。同時，擁有1套以上住房的非戶籍居民在郊區(高淳、溧水、六合三區)購房也被要求停售。(完)

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