北京離婚1年以內貸款人按二套房貸政策執行

　　中國人民銀行營業管理部、銀監會北京監管局等部門24日聯合下發通知，加強北京地區住房信貸業務風險管理，其中對于離婚1年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。

　　通知提出，據有關方面反映，近期，購房家庭通過離婚手段享受首套住房貸款政策的情形有所增加，這既影響了調控政策效果，也容易產生財產糾紛、還款能力下降等問題，增加商業銀行住房信貸風險。因此，對于離婚1年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。

　　通知要求嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加杠桿”金融產品用于購房首付款。商業銀行對使用“首付貸”等金融產品加杠桿的客戶，應拒絕發放貸款。同時，各商業銀行應加強消費貸及其他無抵押信用貸款的管理，嚴禁以消費貸、個人經營性貸款等名義貸出資金用于支付購房首付。

　　通知要求，各商業銀行要嚴格落實月供收入比（不超過50%）等政策要求，強化審核購房人收入證明材料。對于購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。對于已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，商業銀行應進一步嚴格住房貸款條件，原則上可參照二套房信貸政策執行。

　　通知對房地產中介機構與商業銀行業務合作進行規范，要求各房地產中介機構不得提供或與其他機構合作提供首付貸、尾款貸等違法違規金融產品和服務。對于經有關部門查實存在違法違規問題的中介機構，各商業銀行應立即中止與其業務合作。

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