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海口熙海藍天延期逾半年交房業(yè)主被要求簽“放棄追責確認書”

海口網(wǎng)　http://m.yinhu3.com　時間：2017-07-02 16:59

　　海口熙海藍天小區(qū)開發(fā)商已經(jīng)延期逾半年交房，而近日在交房的時又讓業(yè)主簽訂“放棄追究開發(fā)商逾期交房的責任”，(記者孫令正)

　　買房本是一件歡喜事。然而，對于海口的杜先生來說，這段時間因為買房的事不僅焦頭爛額，而且和售房人員打了一架并受傷。7月2日，海口網(wǎng)友杜先生向記者反映，原本開發(fā)商已經(jīng)延期逾半年交房，而在交房的時候又讓其簽訂“放棄追究開發(fā)商逾期交房的責任”的所謂的《確認書》， “不簽的話則不能交房”。對此，海口市住建局市場處相關人員指出：開發(fā)商不能以此作為交房的前置條件，將會同工商部門進行調(diào)查處理。

　　購房者和售房人員互毆：源于交房設前置條件

　　杜先生說，2015年底，他和海南鑫長城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了一份購房《合同》，同意購買該公司開發(fā)的位于海口市龍華區(qū)學院路8號的熙海藍天住房一套。按照雙方當時簽訂的合同規(guī)定，開發(fā)商應當在2016年12月31日前向杜先生交付商品房。協(xié)議還約定：出售人未能按合同約定的期限交房，逾期300日之內(nèi)，每逾期一天，買受人有權(quán)要求出賣人每日按已付房價款的萬分之一支付違約金，《合同》繼續(xù)履行。

　　其《合同》還規(guī)定，不可抗力且出賣人在事實發(fā)生之日起30日內(nèi)告知買受人的，國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或政府行為而致拖延等原因的，出賣人可據(jù)實予以延期。

　　杜先生介紹，令他及其他業(yè)主郁悶的是，至今開發(fā)商已經(jīng)逾期半年交房，他們也多次追問其原因，但“一直沒有得到合理的說法”。直到今年6月，開發(fā)商才通知他過來辦理交房手續(xù)。

　　7月1日下午，杜先生與其女友和兩名朋友來到熙海藍天售樓部，準備辦理收房手續(xù)。但令他想不到的是：“工作人員拿出一張《確認書》，內(nèi)容大致為：業(yè)主必須放棄追究開發(fā)商逾期交房的違約責任，保證不對開發(fā)商逾期交房提起任何訴訟。”

　　對于這個《確認書》，杜先生認為非常不合理：“開發(fā)商逾期交房已經(jīng)違規(guī)了，追不追究其責任是業(yè)主的權(quán)利，開發(fā)商怎么以這個來作為交房的前置條件呢?”于是，他拒絕在該《確認書》上簽名。而接下來，雙方因為此事發(fā)生爭執(zhí)和打架，致雙方皆有受傷。隨后，經(jīng)轄區(qū)派出所協(xié)調(diào)，此次互毆事件得到妥善處理。

　　按照雙方當時簽訂的合同規(guī)定，開發(fā)商應當在2016年12月31日前向杜先生交付商品房。(記者孫令正)

　　開發(fā)商：延期交房有原因，將合理解決問題

　　7月2日上午，除了杜先生，還有近百名該樓盤的購房者來到售樓部，要求開發(fā)商必須“廢除”這個“不合理”條件。他們認為，開發(fā)商此前已經(jīng)失信，給他們帶來很大的不便：“很多業(yè)主因為等待房子結(jié)婚和孩子就讀已經(jīng)等了半年多，至今到交房的時候還要附加這么一個荒唐的協(xié)議。”對此，他們表示堅決不接受這個《確認書》，并且要求開發(fā)商盡快合理合法辦理交房手續(xù)，“是否追究開發(fā)商逾期交房的責任及相應的賠償，得尊重每個業(yè)主的權(quán)利”。

　　那么，開發(fā)商對此有何解釋呢?7月2日上午，記者也采訪了海南鑫長城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的總經(jīng)理助理彭小姐。彭小姐對7月1日下午售樓人員和業(yè)主之間發(fā)生的互毆事件表示道歉。她承諾：今后將加強管理，確保此類事件不再發(fā)生。

　　彭小姐說：“其實開發(fā)商也想早一點給業(yè)主交房，但因為不可抗拒的原因所以拖延到現(xiàn)在。”

　　至于為何交房時要求簽訂關于業(yè)主必須放棄追究開發(fā)商逾期交房的違約責任、保證不對開發(fā)商逾期交房提起任何訴訟的《確認書》?彭小姐含糊其辭：沒有強迫業(yè)主簽，只是雙方協(xié)商。

　　不過，她表示，公司將盡快處理此事，給業(yè)主們一個合理滿意的答復。