北京住建委：影響房價上漲因素未根本消除

　　居民在項目現場辦理入住手續

　　燕保祈東家園項目現場

　　昨日，市住建委發布《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2017）》，正式披露了北京今年在“住”和“建”上的發展思路。白皮書介紹，北京住房需求持續旺盛，加上宏觀經濟、金融等影響房價上漲的因素并未根本消除，2017年將繼續堅定不移加強和完善房地產市場調控，確保2017年房價環比不增長。

　　昨天發布的《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2017）》介紹，2016年，本市通過綜合施策使房地產市場過熱勢頭及時得到有效遏制，但北京住房需求持續旺盛，加上宏觀經濟、金融等影響房價上漲的因素并未根本消除，需進一步鞏固和深化調控效果，2017年將繼續堅定不移加強和完善房地產市場調控。

　　具體來看，本市將嚴格商品住房預售、現售的價格引導，對于申報價格明顯高于前期或周邊在售項目價格的，一律暫緩批準預售許可或辦理現房銷售備案，確保2017年房價環比不增長；在土地供應上，會同相關部門進一步調整用地供應結構，提高住宅用地比例，完善“限房價、控地價”土地供應工作機制，加大自住房用地供應和中小套型住房供應比例。

　　商辦類物業方面，本市也將全面加強商業辦公類項目及產業項目的管理，落實“疏解整治促提升”專項行動要求，研究清理整治違規“商改住”政策，嚴格控制“商改住”增量。

　　保障房籌建方面，北京將采取簡化審批等方式，通過收購、躉租、鼓勵產業園區自建、盤活存量國有企業土地等方式籌措房源，確保完成建設籌集各類保障房5萬套、竣工6萬套的年度目標任務。

　　自住房方面將加大自住房供應，配合市規土委完成新增5萬套自住房供地任務，繼續完善區域優先銷售政策，推進共有產權機制，打擊投資牟利需求。同時，也將加快推進昌平、房山、大興和順義四區集中選址建設的4萬套人口疏解安置房實施進度，配合市重大辦完成3.6萬戶棚戶區改造任務。

　　熱點關注

　　新北京人專項配租將成長效機制

　　昨日，市國資委、市住建委、市住保辦、北京保障房中心聯合舉行座談會，介紹保障房中心總體情況和保障房中心公租房項目運行基本情況。截至今年6月，北京市圓滿完成了十二五建設籌集100萬套保障房的任務。5年時間，保障房中心迅速成長為北京最大公租房建設收購、持有運營主體。其中最受關注的是針對新北京人的公租房自住房專項分配政策。

　　繼2017年4月燕?！ゑR泉營家園和燕?！じ呙椎昙覉@兩個公租房項目面向無房職工和“新北京人”專項配租，6月8日，房山樂活雅苑公租房項目再次面向無房職工和“新北京人”開展專項配租，配租房源共計800套，租金不超1200元。6月14日，朝陽區錦都家園128套房源專門面向在朝陽區工作符合北京市住房限購政策的“新北京人”無房家庭，占房源總數的約30%。

　　家住燕?！じ呙椎昙覉@的隋女士與丈夫白先生終于拿到夢寐以求的公租房鑰匙后表示，“從來沒有想過自己會有機會享受到北京人的住房保障待遇，而且還有這么高標準的服務，對于我們外地人來說，無疑是天大的福利?！?/p>

　　住建委相關負責人介紹，長期以來，大量的常住外來人口在各行各業為北京城市建設、社會發展做出了重要貢獻。而面對首都的高房價，許多外來人將租房作為首選。針對租房難題，北京市住建委出臺相關政策，要求各區面向“新北京人”配租的房源應不少于當年本區新分配房源總量的30%。

　　“新北京人”一時成為近一段時間以來最熱門的話題，保障“新北京人”的政策變化，說明北京市住房保障范圍開始從中低收入人群逐漸轉向一般無房居民擴展，更體現了“公租房”為主的保障房越來越改變著人們的生活。

　　在此背景下，保障房中心有序擴大配租覆蓋范圍，通過社會單位集體租賃以及無房職工和新北京人專項配租等舉措創新配租機制。截至目前，通過社會單位集體租賃方式入住保障房中心公租房的單位職工達到近8000戶。目前，保障房中心累計完成四個批次的面向無房職工和新北京人專項配租工作，共推出公租房房源1000余套。

　　現場探訪

　　焦化廠安置房入住了

　　昨日，北京青年報記者前往燕保祈東家園探訪。該項目系天壇周邊簡易樓騰退安置房焦化廠項目一期工程，由保障房中心開發建設，可提供安置房4160套，主要用于東城區天壇周邊簡易樓騰退項目居民疏解安置任務。首批2108戶居民將在6月30起至7月22日完成入住辦理等相關手續，截至昨天，已經有900多戶家庭辦理了相關手續。北青報記者注意到，雖然入住居民還未過半，但小區周邊的生活配套設施已相對齊全，一家專門為該小區設立的生活超市吸引了周邊多個小區的居民前來購物。

　　昨日，在辦理現場，不少來自天壇周邊的居民冒著炎熱的天氣前來辦理入住手續，現場每個辦理程序都有專人指引。居民在辦理入住手續的同時，還得到了一本“垡頭街道祈東家園便民手冊”。手冊里面包含了周邊的醫療服務設施、文化休閑場所、餐館商超、公交車、街道社保所、郵政局、城管分隊的電話。

　　小區地面的綠化景觀得到了入住居民的稱贊。一位辦理入住的居民表示，小區設計的空間感非常好，樓與樓之間不遮陽，光線充足。房子以板式設計為主，南北通透、戶戶朝陽，而且還是全裝修。據介紹，小區全部建成后將實行人車分流，居民出了地鐵穿過商業區域就能回家。

　　北青報記者注意到，小區的多處設計具有天壇因素。在小區正門的墻壁上，小區里的指示牌上都能看到天壇祈年殿的圖案。負責這一外遷安置項目的燕楓工程公司項目負責人表示，這個項目正好位于祈年殿以東方向，就取名為“祈東家園”。在設計小區的時候，就特別注重天壇元素的運用，盡可能在社區環境的每一個細節上都能讓居民有歸屬感。

　　據介紹，包括地下電影院在內的大量的配套商業將集中在二期，預計今年年底完工，明年投用。學校、幼兒園目前也正在建設中，今年年底能夠完工，學校是北京五中九年一貫制的學校，預計明年就能夠開學招生。

　　選址焦化廠，這里的污染水和污染土問題是最受入住的居民關心的話題。對此，項目的相關負責人介紹，2013年以來，他們采取了最嚴格的環保標準，來治理焦化廠的污染土和污染水問題。據介紹，焦化廠的污染物主要有害成分是有機化合物，治理修復過程就是將污染物從土壤中分離出來并將污染物進行分解。

　　負責檢測的環保局和第三方檢測機構工作人員表示，對北京焦化廠的熟悉程度不亞于現場的施工人員，因為月月都要來這兒采樣，采樣點布設就要考慮周全，采樣地點遍布整個北京焦化廠內及周邊，有人的地方和沒人的地方都要采樣，有高高的煙囪上的采樣檢測，也有去周圍雙合家園、工業技師學院等民眾聚集的地方采樣，整個廠區的樣品每次采集一遍都是一整天。

　　通過第三方的所有檢測報告看，治理修復全部達到了治理修復的環保標準。北京焦化廠這幾年空氣異味也日漸消失，污染土治理達到了北京市污染土治理標準和環保部門要求。

　　本組文并圖/本報記者 朱開云

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