“安置先行”刷新海口棚改速度 2000多套安置房已被認(rèn)領(lǐng)

　　原標(biāo)題：“安置先行”刷新海口棚改速度

　　2000多套安置房已被認(rèn)領(lǐng)

流水坡棚改后的安置房建成現(xiàn)代化的宜人小區(qū)。通訊員陳亮 攝

　　海口流水坡片區(qū)棚改項目安置房二期近日開始登記選房。8月30日上午，濱江新苑A區(qū)幼兒園的選房地點，流水坡村民早早排起了長隊，等待選擇心儀的安置房，不遠(yuǎn)處就是即將封頂?shù)亩诎仓眯^(qū)—濱江新苑B區(qū)。

　　“沒想到，有一天我們也可以住上江景房。”村民王永說，作為緊鄰南渡江的城中村，大家住了多年心中不舍，不過無序發(fā)展的流水坡漸漸成為城市的一塊“疤痕”，臟亂差嚴(yán)重，逼仄的環(huán)境也使得生活很鬧心。“是棚改，讓我們過上了新生活。”

　　“看得見摸得著的獲得感，讓老百姓更快擁有了穩(wěn)定的好日子。”流水坡片區(qū)棚改指揮部負(fù)責(zé)人介紹，海口立足實際，砥礪奮進(jìn)推進(jìn)民生改革，創(chuàng)新棚改工作模式，提升老百姓的獲得感，在該片區(qū)棚改項目中首次嘗試安置房建設(shè)先行，項目提前4個半月完成房屋征收簽約，刷新棚改速度，看得見的獲得感，點亮了百姓宜居生活。

　　扮靚宜居生活??告別“握手樓”住上江景房

　　“很快，我們就可以搬進(jìn)這個新家了。”流水坡村民陳平壯說，流水坡村是個城中村，村內(nèi)密布雜亂無章的“握手樓”，衛(wèi)生、治安、內(nèi)澇、停車等問題長期困擾著村民，通過棚改，他們可以得到就地安置，在南渡江畔住上江景房。

　　8月30日，像陳平壯一樣的流水坡片區(qū)被征收戶早早趕到選房地點，選位置看朝向定戶型，爭取選定滿意的安置房。“此次的房源主要是濱江新苑B區(qū)1棟、2棟，東臨濱江西路，南接文明東路，地上總建筑面積超過3萬平方米。”流水坡棚改指揮部相關(guān)人士介紹，這兩棟為25~26層的高層住宅樓，地下1層為人防部分和車庫、設(shè)備用房，小區(qū)還配套建設(shè)了214個機(jī)動車停車位，建筑結(jié)構(gòu)將于近期封頂。

　　記者近日走進(jìn)該片區(qū)棚改安置房看到，已交付使用的濱江新苑A區(qū)，共有12棟樓，環(huán)境寬敞宜人，配套幼兒園，還有較為完善的健身設(shè)施。據(jù)了解，作為棚改安置房，濱江新苑是按照商品房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，有多種戶型供選擇。同時，對用地布局、空間與景觀規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、綠地系統(tǒng)規(guī)劃進(jìn)行了精細(xì)把控，小區(qū)注重建筑與園林環(huán)境融為一體，環(huán)境綠地的設(shè)計，將住宅的內(nèi)景觀和公共綠地進(jìn)度觀融為一體，營造濃郁的熱帶庭園、宅院景觀。

　　美蘭區(qū)房屋征收局負(fù)責(zé)人介紹，流水坡片區(qū)安置房建設(shè)共分三期，即濱江新苑A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)，擬建成32.5萬平方米安置房，一期安置房在啟動征收的5個月前就開始動工建設(shè)。2015年7月24日，一期12棟安置房提前一個月全部封頂。正在建設(shè)的濱江新苑B區(qū)項目，共有3棟樓，地上總建筑面積33339平方米，地下建筑面積5710平方米，1棟、2棟將于近期封頂，爭取盡快投入使用，3棟和濱江新苑C區(qū)的建設(shè)正在有序推進(jìn)中。

　　“正是采用了安置先行的模式，這個項目安置房推進(jìn)得很快。”流水坡片區(qū)棚改指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人陳施明說，安置先行、邊征邊建、邊建邊選，這是流水坡片區(qū)棚改工作的一大亮點。在選房過程中，堅持透明、公開、公正的原則，整個選房過程始終保持有序、和諧，沒有出現(xiàn)一例因群眾不滿而吵鬧的情形。目前，超過2000套安置房已經(jīng)完成選房。

　　刷新棚改速度??單體項目征收全省最快

　　流水坡片區(qū)棚改項目位于海口主城區(qū)的東部濱江區(qū)位置，分為兩期推進(jìn)。面對號稱“天下第一難”的棚改征收工作，流水坡片區(qū)棚改項目卻創(chuàng)造了我省單體項目征收完成時間最快的記錄，二期（濱江西路北段）項目僅用4天時間就全面完成征收任務(wù)。此外，一期項目已于2015年8月8日凌晨完成征收簽約任務(wù)，比原計劃提前4個半月。

　　海口是如何攻堅克難，提前完成征收，創(chuàng)造了用時最短的新紀(jì)錄的呢？安置先行是重要因素。為了盡快在流水坡片區(qū)就地安置，濱江新苑的安置房在啟動征收的5個月前就開始動工建設(shè)，就是讓該片區(qū)的被征收戶看到實實在在的房子，讓獲得感看得見摸得著。“這既能消除被征收戶的顧慮，極大增強(qiáng)被征收戶的信心，促進(jìn)被征收戶盡快簽約，也能讓已簽約的被征收戶盡早結(jié)束在外投親靠友、租房過渡的生活。”全程參與流水坡片區(qū)棚改的陳施明說。

　　為突出讓利于民原則，流水坡片區(qū)在棚改過程中堅持人性化推進(jìn)棚改，對轄區(qū)生活特別困難的人員給予關(guān)心幫助，在征收過程中確保被征收戶利益最大化，盡心盡力為被征收戶服務(wù)，解決他們的實際困難。同時，靈活使用“就地、就近安置，貨幣補(bǔ)償安置”等方式，推行由區(qū)、街道、社區(qū)三級認(rèn)證的辦法，解決部分被拆遷居民房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定問題，積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門申請經(jīng)適房安置房源，解決廣大被拆遷居民的住房問題，確保“居者有其屋”。

　　流水坡片區(qū)棚改指揮部工作人員介紹，該片區(qū)安置房回購價格低，被征收戶只需以2730元/平方米的價格回購安置房，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊地段的房屋市場價；預(yù)留商業(yè)鋪面，保障被征收戶和村集體經(jīng)濟(jì)組織的可持續(xù)收入；適度提高貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和比例。流水坡項目指揮部甚至出現(xiàn)了村民從凌晨2點開始排隊簽約的“盛況”，流水坡村民踴躍簽約，加速棚改征收速度。

　　“安置先行，對推進(jìn)棚改大有裨益。”海口美蘭區(qū)房屋征收部門負(fù)責(zé)人認(rèn)為，作為一種創(chuàng)新的棚改模式，在推廣過程中還需要注重因地制宜，要立足實際，結(jié)合片區(qū)土地的性質(zhì)和面積，綜合考慮該模式，在改善老百姓居住環(huán)境、提升老百姓的幸福感的同時，大力推進(jìn)城市更新，扎實開展棚戶區(qū)改造。

　　記者曹馬志

　　（海口網(wǎng)9月1日訊）

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