海南省住建廳：面對本地居民銷售的住宅不受100平方米限制

　　原標題：我省供應多種套型面積住宅滿足島內住房需求

　　面對本地居民銷售的住宅不受100平方米限制

　　海口網10月1日消息（記者陳延鵬）9月29日，我省發布嚴格控制小戶型商品住宅審批相關通知，明確停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設，9月30日，省住建廳相關負責人對政策進行了詳解。

　　目前，海南小戶型商品住宅需求及可接受的人群面廣，很多企業為迎合市場，促進項目銷售和加快資金回籠，開發了大量的小戶型商品住宅，并將大部分賣往島外市場。隨著大量小戶型商品住宅投入使用，更多島外“候鳥型”人群季節性居住，給當地基礎設施、公共服務設施和社會管理帶來極大壓力。

　　大戶型商品住宅銷售及資金回籠相對較慢，對企業資金實力等方面要求較高，將倒逼房地產企業結構調整，逐步淘汰實力弱小的企業，支持有實力的企業做大做強，提升我省房地產業整體開發水平。

　　通知提出，保障性住房及面對本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產權住宅不受100平方米限制，可以定向供應多種套型面積的住宅，包括小戶型住宅，滿足島內不同層次的住房需求，解決好本地居民住房問題。

　　為加強自住型商品住宅、共有產權住宅土地出讓、開發建設、銷售、登記等方面的管理，對利用新出讓的住宅用地開發建設自住型商品住宅、共有產權住宅的，市縣政府應在土地出讓時，明確提出該地塊所建住宅的用途、銷售對象、銷售價格、套型面積等限定條件，作為土地出讓的條件載入招拍掛交易文件，并由市縣政府相關主管部門與土地競得人簽訂協議，督促其履行責任，并在項目建設中嚴格監督落實。

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