南京9月份新房價格環比持平 連續10個月“止步”

　　南京9月份新房價格環比持平

　　連續10個月“止步”，15個熱點城市同比漲幅均回落

　　昨天國家統計局公布了全國70個大中城市的房價指數，南京9月份的新房價格環比漲幅為0，已經實現了連續10個月的止步不前。市場專家指出，不僅南京如此，全國15個熱點城市的房價均受到嚴格抑制，樓市“降溫”的格局仍將持續較長一段時間。

　　揚子晚報記者 馬祚波

　　15個熱點城市同比漲幅全部回落

　　從去年12月份南京新房價格環比的首次下探，到今年9月份的繼續下滑，國家統計局的70城房價指數顯示，南京房價在過去10個月內“止步不前”，除了今年6月和9月的環比零漲幅，其余全部為環比下跌，南京房地產市場在多個部門的通力協作下，樓市調控已經取得了初步效果，近兩年來過熱的房地產市場已經進入降溫通道。

　　就全國范圍來看，國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續作用下，全國70個大中城市中的15個熱點城市樓市繼續保持穩定——從環比看，新建商品住宅價格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。

　　據初步測算，9月份國內一線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.2%，二線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅有所回落。三線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%。

　　連續10個月止漲，南京低價房源增多

　　從南京房地產市場近兩個月的表現來看，揚子晚報記者發現，剛需房源日益增多，來自江寧、麒麟、江北、溧水等地的價格相對較低的樓盤陸續推盤入市，房價比市場預期低出不少。如麒麟的“虧本地王”京奧港未來墅的銷售價在25000多元/㎡，較最初的“放風價”少了15000元/㎡。而江寧的部分樓盤以及來自江北、溧水的房源，房價普遍不超過20000元/㎡，相比之下，南京主城區的新房供應量明顯不足，尤其是河西板塊新房上市量為零。

　　南京市房地產開發建設促進會秘書長張輝指出，南京房價連續10個月止漲，顯示出南京在遏制房價上漲方面已經取得實質性成效。目前，南京房地產市場的調控絲毫不見放松跡象，隨著限價令與限購令的繼續嚴格執行，南京樓市從緊仍將是未來大趨勢。

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