北京2宗共有產權住房用地成交 1宗普通商品住宅用地流拍

　　新華社北京１１月３日電（記者孔祥鑫）１１月３日，北京市土地市場有朝陽、海淀區２宗共有產權住房用地成交，土地面積約１６公頃，建筑規模約３８萬平方米，約能建設超過４０００套共有產權房；此外還有１宗平谷區“限房價、競地價”的普通商品住宅用地流拍。

　　據介紹，朝陽東壩鄉駒子房村１１０９－Ｌ０２地塊Ｒ２二類居住用地，土地面積約７．８公頃，總建筑規模約１９．５萬平方米。該宗地將全部用于建設共有產權住房，銷售價格為３７０００元／平方米（含全裝修費用）。最終北京首都開發股份有限公司、北京天恒正同資產管理有限公司、北京盛拓置業有限公司和北京房地置業發展有限公司聯合體以４９．８億元競得，成交樓面價為２５５４７元／平方米。

　　海淀區“海淀北部地區整體開發”西北旺鎮亮甲店村ＨＤ００－０４０４－６００５、６００６地塊Ｒ２二類居住用地，土地面積約８．５公頃，總建筑規模約１８．７萬平方米。該宗地將全部用于建設共有產權住房，銷售價格為３７８００元／平方米（含全裝修費用）。最終中鐵置業集團北京有限公司和北京建工地產有限責任公司聯合體以５３．５５億元競得，溢價率為１％，成交樓面價為２８７０９元／平方米。

　　平谷區夏各莊鎮０３－０１地塊Ｆ２公建混合住宅用地，土地面積約３．７公頃，總建筑規模約４．４萬平方米，該宗地采用“限房價、競地價”方式出讓，其居住建筑規模均建設普通商品住房，銷售均價不超過２６０１４元／平方米，最高銷售單價不得超過２７３１５元／平方米。因在競買期內無競買單位提交申請，該宗地未能成交。

　　截至目前，北京市今年的土地開閘放量已經有效地平穩了市場預期。中原地產首席分析師張大偉表示，北京土地市場供應量明顯增加、開發商資金壓力越來越大等因素導致土地市場出現明顯降溫。

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