海南加強商品房網簽備案管理 網簽備案后不能改價

　　我省加強商品房交易合同網簽備案管理和稅收征管

　　網簽備案后不能再修改價格和時間

　　為嚴打“陰陽合同”偷漏稅的行為，近日，省地稅局聯合省住建廳下發《關于加強商品房交易合同網簽備案管理和稅收征管工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求各市縣房管部門和地稅部門進一步加強商品房交易合同網簽備案管理和稅收征管工作。

　　《通知》強調，要加強商品房交易網簽備案合同修改管理，商品房交易合同網簽備案后，不允許再對網簽備案合同中的合同價格、簽訂時間進行修改。如網簽備案合同出現購房人姓名、身份證號碼錯誤或不是18位、房屋地址錯誤或具體房號不明確、房屋地址與《不動產權證》或《房屋所有權證》記載的房屋坐落地址不一致等情況的，各市縣稅務部門不能按此合同進行征稅，須由購房人到房管部門重新修改網簽備案合同，并根據正確的網簽備案合同進行征稅。

　　《通知》要求，各市縣房管部門要加強商品房交易合同網簽備案管理，新建商品房或二手房交易，以及通過拍賣或贈與等方式實現房屋產權轉移的，均要嚴格進行合同網簽備案。商品房交易合同網簽備案后，各市縣稅務部門按規定征收新建商品房契稅和二手房交易稅費。

　　《通知》要求，規范商品房交易合同補辦網簽備案工作。各市縣房管部門網簽系統上線前，已經簽訂商品房交易合同但未申報納稅的，須到房管部門補辦網簽備案，再持網簽備案的合同到稅務部門申報繳納新建商品房契稅和二手房交易稅費。

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