西安出臺(tái)措施加強(qiáng)商品房預(yù)售許可及交易管理

　　新華社西安６月２５日電（記者張斌、李華）西安市２４日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問(wèn)題的通知》，嚴(yán)禁以多次分批、分幢開(kāi)盤(pán)拖延上市銷(xiāo)售時(shí)間，嚴(yán)控商品房?jī)r(jià)格等方式進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售許可及交易管理。

　　通知指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷(xiāo)售備案時(shí)，住宅總建筑面積３萬(wàn)平方米以上的，每次申請(qǐng)不得低于３萬(wàn)平方米；３萬(wàn)平方米以下的，須一次性申報(bào)。嚴(yán)禁以多次分批、分幢開(kāi)盤(pán)等方式拖延上市銷(xiāo)售時(shí)間。

　　同時(shí)，由物價(jià)部門(mén)牽頭，進(jìn)一步強(qiáng)化商品住房銷(xiāo)售價(jià)格申報(bào)指導(dǎo)聯(lián)席會(huì)議制度。對(duì)報(bào)價(jià)明顯高于周邊同品質(zhì)在售項(xiàng)目成交價(jià)格，且不接受聯(lián)席會(huì)議價(jià)格指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，不予辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷(xiāo)售備案。

　　通知規(guī)定，對(duì)于住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已購(gòu)買(mǎi)或新購(gòu)買(mǎi)的商品住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿２年，或商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案滿３年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的，方可上市交易；已購(gòu)買(mǎi)或新購(gòu)買(mǎi)的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿２年方可上市交易。

　　通知同時(shí)要求，在住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售住房（含商品住房和二手住房）。

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