?？诒涣腥搿昂诿麊巍钡奈飿I(yè)企業(yè) 將不得承接新服務(wù)項(xiàng)目

會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)。計(jì)思佳 攝

　　7月26日上午，?？谡匍_全市住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。記者從會(huì)上獲悉，該市將出臺(tái)《?？谑形飿I(yè)管理辦法》《?？谑形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)失信懲戒管理辦法》，建立物業(yè)誠信管理制度。對(duì)于列入信用“黑名單”物業(yè)服務(wù)企業(yè)在媒體信息平臺(tái)予以曝光，依法不得承接新的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，直至退出該市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)。

　　據(jù)了解，海口全市共有“三無”小區(qū)551個(gè)。為解決“三無”小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)難、自治管理難、收費(fèi)難等問題，按照?？谑猩鐣?huì)文明大行動(dòng)指揮部工作要求，海口市住建局研究制定并印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)“三無”小區(qū)業(yè)主管理工作小組成立的指導(dǎo)意見(試行)》。海口各區(qū)按照本轄區(qū)“三無”小區(qū)總量10%比例選定共53個(gè)試點(diǎn)小區(qū)，開展“三無”小區(qū)成立業(yè)主管理工作小組試點(diǎn)工作。目前，全市已成立業(yè)委會(huì)及業(yè)主管理工作小組的“三無”小區(qū)共27個(gè)。

　　同時(shí)，為更好解決老舊小區(qū)管理難題，海口部分“三無”小區(qū)還開始試點(diǎn)推行“樓長(zhǎng)制”,即每棟樓設(shè)置樓長(zhǎng)，業(yè)主通過樓長(zhǎng)與業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司聯(lián)系反饋問題，實(shí)現(xiàn)良性溝通,更好、更快解決問題。在作為現(xiàn)場(chǎng)會(huì)觀摩點(diǎn)的秀英區(qū)儲(chǔ)運(yùn)小區(qū)，大家發(fā)現(xiàn)樓長(zhǎng)制的推行充分發(fā)揮了樓長(zhǎng)的號(hào)召力和執(zhí)行力，能有效組織小區(qū)業(yè)主征求意見、表決公共事務(wù)等，更好解決小區(qū)物業(yè)管理問題。

　　海口市社會(huì)文明大行動(dòng)指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，海口10月底前要達(dá)到“三無”小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主管理工作小組成立達(dá)80%以上，逐步實(shí)現(xiàn)小區(qū)自我管理。年底前，?？谑凶〗ú块T要對(duì)該市住宅小區(qū)綜合整治成果進(jìn)行專項(xiàng)考核考評(píng)，對(duì)考評(píng)為前十名的住宅小區(qū)及物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)進(jìn)行表揚(yáng)，對(duì)考評(píng)較差的后位十位予以通報(bào)批評(píng)并通過媒體曝光。

　　此外，?？趯⒅鸩浇⑵饘?duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的管理制度;定期或不定期對(duì)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行綜合考評(píng)，對(duì)12345投訴率、失竊立案等情況可納入考評(píng)內(nèi)容，對(duì)連續(xù)兩次及以上排名靠后的5個(gè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行通報(bào)、約談等措施，并建議小區(qū)業(yè)主考慮重新選聘，依規(guī)定記入不良誠信記錄，將不良誠信記錄管理與前期物業(yè)招投標(biāo)工作結(jié)合起來，加強(qiáng)監(jiān)管。對(duì)違法違規(guī)行為造成嚴(yán)重后果或影響的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行信用“黑名單”制度，列入信用“黑名單”企業(yè)不參與信用等級(jí)評(píng)價(jià)，直接作為最嚴(yán)格監(jiān)管對(duì)象。

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