海口海涯大廈報(bào)廢電梯頻出事 曾吹噓智能化

合同明明是智能電梯，但卻是出事頻頻的報(bào)廢電梯。

　　
　　近1個月來，人民網(wǎng)海南視窗持續(xù)關(guān)注了海口市國貿(mào)大道海涯國際大廈電梯因質(zhì)量不合格，被質(zhì)檢部門查封一事，以及物業(yè)公司“偷開”電梯致業(yè)主被夾，業(yè)主無法忍受電梯被封，搬離大廈時疑遭保安抓傷等因電梯被封引起的系列問題。
　　
　　 8月31日下午，海涯國際大廈業(yè)主再次反映，物業(yè)目前正在征求業(yè)主意見，打算購買4臺電梯，費(fèi)用由業(yè)主均攤或增加管理費(fèi)來籌款，業(yè)主對此表示強(qiáng)烈不滿。
　　
　　 電梯用6年報(bào)廢，物業(yè)希望業(yè)主掏錢買電梯
　　
　　 8月23日，海涯國際大廈物業(yè)部門海南崇信物業(yè)管理有限公司向有關(guān)部門及業(yè)主發(fā)放了《征求函》，表示海涯國際大廈4臺電梯經(jīng)海南省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局鍋爐壓力容器與特種設(shè)備檢驗(yàn)所檢驗(yàn)已全部不合格，存在嚴(yán)重的安全隱患不能繼續(xù)使用，必須查封。為此，由物業(yè)公司牽頭，經(jīng)多方考察及努力（貸款）與海南富邦電梯有限公司簽訂了電梯購買與安裝合同，除把原有的3臺客梯更換外再新增加1臺客梯，實(shí)行4臺電梯全程群控。
　　
　　鑒于這些情況，物業(yè)公司計(jì)劃更換電梯的費(fèi)用由兩種方法收取方式：一，按大廈建筑面積均攤一次性收取；二，按住戶實(shí)際面積每月每平方增加2—3元做墊資電梯款的利。
　　
　　海南崇信物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理胡立淑接受采訪時表示，購買4部電梯需要上百萬元的費(fèi)用，物業(yè)公司很難獨(dú)自承擔(dān)這筆費(fèi)用，向業(yè)主收費(fèi)買電梯只是一種設(shè)想，希望業(yè)主能夠理解。他同時表示，如果業(yè)主不愿出資，物業(yè)公司也會在購買電梯后通過“收款坐電梯”的方式進(jìn)行有償服務(wù)。
　　
　　 業(yè)主感覺被騙：報(bào)廢電梯曾被吹成智能、安全
　　
　　對于兩種收取更好電梯費(fèi)用的方式，一些業(yè)主提出了反對意見。海涯國際大廈9樓一位業(yè)主表示，電梯的不合格首先是因?yàn)殚_發(fā)商安裝了不符合條件的產(chǎn)品，4部電梯到目前只使用了6年，未達(dá)到國家要求的標(biāo)準(zhǔn)，電梯出現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)由大廈開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主對此無需負(fù)責(zé)，不應(yīng)由業(yè)主出資購買電梯，也不應(yīng)通過增加物業(yè)管理費(fèi)的方式收取電梯款。
　　
　　海涯國際大廈15樓一位業(yè)主更是提供了該大廈招商時的一份宣傳畫冊，畫冊上寫有“步入豪華大堂，由設(shè)置監(jiān)控智能、高速、平穩(wěn)、安全的將您接送到舒適的座椅，開始您每一天繁忙而快樂的商海傲游。”業(yè)主表示：“當(dāng)初售樓、招商時宣傳的智能、高速、平穩(wěn)、安全的電梯，實(shí)質(zhì)上是4部質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，當(dāng)初就是輕信了由這些硬件設(shè)備才買了海涯國際大廈的單位。現(xiàn)在電梯不能使用，又要業(yè)主們掏腰包買電梯，難道當(dāng)初招商時說‘電梯6年后將報(bào)廢，業(yè)主需自行購買新電梯’，我們會和開發(fā)商簽合同買房嗎？”