海口學區房陪讀帶漲租金 開學季漲幅10%至20%

　　國家統計局日前公布全國居住價格數據顯示，8月全國居住價格環比、同比分別上漲0.2%和2.6%，其中，住房租金價格環比、同比分別上漲了0.3%和4.4%。

　　記者近日采訪了解到，年初至今，海口房租價格穩中有漲。時值開學季，學區房租金上漲最多，漲幅在10%-20%之間。

　　租房市場呈現兩極分化

　　鄭女士家住海口秀英區，女兒今年升高三，在海南中學讀書，由于家離學校較遠一直住校。最近鄭女士發現孩子學習更勤奮了，她擔心孩子營養不足影響讀書，她打算在學校附近租房“陪讀”。

　　找房過程中，她發現位于海南中學周邊出租屋的房租很高，即使是老舊的教師宿舍，房租也明顯高于其它地區。在校內，單間的租金為1300元/月-1500元/月，兩房租金為2200元/月-2500元/月，三房租金為3000元/月-3300元/月。

　　記者近日走訪海口市區多家房屋中介了解到，海口租房市場呈現兩極分化。在租房網上，學區房一室一廳的出租價最少是1500元/月，二房的出租價基本在2000元/月以上，三房的價位更是在2500元/月-4000元/月之間。而其他地區的出租房一房的出租價僅600元/月左右，兩房的也僅1000元/月左右。

　　時值開學季，普通房源房價相對穩定，上漲幅度在5%以內。但是，學區房的租金價格明顯上漲，平均上漲10%-20%，如海南中學，校內帶電梯的三房每月租金3000元-3300元，去年月租金為2800元左右。

　　在海口南大橋路段的申鑫國際廣場，記者走訪發現這里鄰近海口市第十一小學和海口九中，租金也明顯高于市區其他地方。

　　海口房租呈季節性上漲

　　據業內人士介紹，近年來海口市房租價格呈逐年上漲趨勢。

　　“近年來海口房租價格上漲的原因較多，其中之一是季節性提價。海口租房每年房租上漲較快的時間段為秋冬季和開學季前后。”海墾路某房屋中介公司負責人吳臺介紹，秋冬季，大量“候鳥”人群從北方來瓊過冬，房租則出現上漲。開學季前后，家長為了“陪讀”搶租導致房租上漲。

　　吳臺進一步介紹，學區房之所以年年看漲，與該地段房屋售價較高也有一定關系。無論是二手房還是新房的售價，“熱門”學校周邊地段佳的學區房價格要比一般學校學區房的價格高不少，像濱海九小周邊的學區房價格均在1萬元/平方米左右，西海岸的學區房更貴，有的高達1.2萬元/平方米。

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