新婚夫婦買二手房 過戶后發現前男主人剛剛過世

　　“我們結婚吧！”經協商，阿梅及男友開始籌備結婚事宜。2013年2月，阿梅找到廈門一房產中介公司?？催^了幾套房后，阿梅挑中了長青路的一套二手房。2013年2月27日，在中介公司的協調下，阿梅與原屋主方女士簽訂了房產買賣協議。

　　2013年3月6日，阿梅和方女士向房管部門提交了過戶申請書。3月29日，房產順利過戶到阿梅名下。然而，4月27日，中介公司向阿梅透露，方女士的丈夫于簽約前一個月去世。

　　這一消息打破了阿梅小兩口的歡喜。為此，小兩口不得不將婚期延后，將新房里原打算保留的裝修全部拆除，再重新裝修。盡管全部翻新，可阿梅心里的疙瘩一直存在。“簽約前已向中介表明房子將用于結婚，可他們還故意隱瞞屋主丈夫剛去世的消息?！卑⒚穲猿终J為，中介公司的行為損害了她的利益。加之物業公司一直未辦完水電、煤氣等更名手續，阿梅拒不支付12200元中介費和800元代辦費。

　　之后，阿梅被中介公司告上了法庭。中介公司請求法院判令阿梅支付中介費12200元、代辦費800元及遲延支付的違約金。該公司稱，其也是在簽約時才知方女士配偶去世一事，且方女士配偶是送醫后于醫院去世，而非死于該房屋內。

　　經審理，思明法院認為，關于產權人情況的信息，原屋主沒說，中介公司未問，中介方存在未就訂立合同的重要事項向阿梅如實全面報告的過失。同時，阿梅沒有充分證據證明其在簽約前告知對方該房產將用作婚房。最終一審判決，阿梅支付中介費6100元、代辦費800元及違約金(按6900元算)。雙方不服上訴，中院維持原判。

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