地方政府有必要因地制宜逐步取消樓市限購(gòu)

　　政府必須全力做好從棚戶區(qū)改造切入的保障房建設(shè)，財(cái)政方面要更好發(fā)揮支撐和結(jié)構(gòu)優(yōu)化導(dǎo)向作用。這里面的一些具體機(jī)制，中央已經(jīng)給出了非常清晰化的指導(dǎo)，比如說保障房建設(shè)要以棚戶區(qū)改造托底，原來十幾種保障房的名目，現(xiàn)在可以主打兩種類型，一個(gè)是把廉租房和公租房合在一起；二是共有產(chǎn)權(quán)房，能較好地滿足現(xiàn)實(shí)的需要。

　　要加緊政府與社會(huì)資本合作（PPP）的法律法規(guī)制定工作，推進(jìn)示范項(xiàng)目，同時(shí)要培養(yǎng)契約精神，以有助于在財(cái)政支持情況下，更好地優(yōu)化結(jié)構(gòu)和應(yīng)對(duì)全局發(fā)展的需要。

　　同時(shí)，應(yīng)該適時(shí)加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。今年財(cái)政部財(cái)政預(yù)算報(bào)告里明確表明對(duì)于房地產(chǎn)稅這個(gè)改革作配合立法的基本態(tài)度；三中全會(huì)明確要求加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革；從時(shí)間表上，按照中央的要求應(yīng)該最晚2017年全國(guó)“兩會(huì)”的時(shí)候人大能夠?qū)徟康禺a(chǎn)稅的法律。這樣就不是簡(jiǎn)單“擴(kuò)大試點(diǎn)范圍”，而是按照法律來執(zhí)行。總體來說，房地產(chǎn)稅如果未來能推出，一定要考慮中國(guó)國(guó)情，處理好“扣除第一套房，還是扣除人均多少平方米”的問題。

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