海口華星大廈眾業主11年辦不下房產證 開發商玩失蹤

業主11年仍辦不下房產證的華星大廈。

　　海口網6月24日消息（記者 李云川攝影報道）海甸島人民大道華星大廈眾業主，購買房屋時開發商承諾90天內辦理好房產證，然而眾業主購買房屋至今已經11年，開發商不僅未能遵守承諾辦理房產證，而且開發商的公司也已經注銷，開發商也玩起了失蹤，眾業主維權找不到主。

　　華星大廈業主陳先生說，華星大廈小區共有兩棟樓，每棟樓都有20幾層，該樓房最早建于1992年，后來停工成了爛尾樓。2004年一家名為海南金企實業有限公司的開發商將該樓盤活并進行銷售，他們購房時簽訂的購房合同注明，90天內辦理房產證，開發商還在合同上注明假如90天辦理不了房產證，就給予業主經濟賠償。可他們購房后，房產證始終沒辦下來，眾業主曾聯合起來找過開發商多次，對方卻一直以各種理由推脫了事，這一推就是11年，受損的除了住戶外，一些臨街的商鋪損失更為嚴重。

　　另一業主李先生說，現在臨街的鋪面房無法進行經營，想賣又賣不出去，與人合作也合作不了，只好一直空置在那里。

　　眾業主出示了相關材料稱，該大廈的開發商海南金企實業有限公司法人為鄭海，幾年前就不見了蹤影，他們曾去相關部門查詢，顯示海南金企實業有限公司的相關證照已被注銷。他們也曾尋求政府相關部門幫忙協調，此事也引起相關部門高度重視，可即使相關部門出面，開發商依舊不露面，致使大廈業主房產證一直辦不下來，而且大廈房屋還存在多方面的質量問題，現在就連住在這棟樓房里心里也不踏實。整個大廈公共設施等損毀，因沒有維修基金一直得不到維修處理，房屋安全問題堪憂。

　　業主們提供的材料顯示開發商海南金企實業有限公司注冊地址為海口市鹽灶路46號豪景樓某房，記者趕到該處發現該樓房已經被租給他人做生意。市住房和城鄉建設局住房管理處有關負責人介紹，華星大廈房屋尚未通過驗收，所以未能取得房產證。市解決辦理房產證歷史遺留問題辦公室有關負責人也表示，接到華星大廈眾業主反映的情況后，他們也先后發函給國土、規劃、水務、質檢、消防、環保、民防、氣象、園林等9個相關職能部門，后來陸續收到回復，只有氣象和園林已經通過驗收，其它部門均表示需要整改沒有通過驗收。“華星大廈交房驗收時，9個部門驗收有7個沒有通過，按照規定肯定不會發房產證，而在沒有通過驗收的項目當中，有一些想整改起來也是特別的困難。”該負責人這樣解釋說。

　　華星大廈開發商違背售房承諾又玩失蹤，導致眾業主被拖延了11年也未能辦下房產證，眾業主表示他們想依法維權討公道，“可是開發商的公司已經注銷，維權也找不到主，希望開發商法人代表鄭某能主動出來協調處理相關辦證事宜。”眾業主有些無奈地說。

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