三亞一17棟樓小區(qū)竟是違法建筑 通牒無效被強拆

　　不久前，三亞拆除了金陽光溫泉花園部分違法建筑。丁 汀攝

　　6月17日，記者來到了位于海南省三亞市崖州區(qū)北嶺路上的三亞金陽光溫泉花園小區(qū)。這個17棟建筑的小區(qū)，在一片低矮的平房中很扎眼。

　　早上10點，小區(qū)內(nèi)靜悄悄的。“這個小區(qū)有人嗎？”記者問附近居住的村民。“大多是來過冬的外地人。”附近知情的村民說，“冬天人多，晚上有六七成的燈都亮著。現(xiàn)在這里熱，又加上政府說這里是違建，好多人都走了，夜里也只有幾十戶。”

　　崖州區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，這片建筑，一共有1400多間，合計11萬平方米。

　　按照三亞市規(guī)劃部門的要求，這個小區(qū)本應(yīng)是一個熱帶高效農(nóng)業(yè)的科教園。如今這里卻變成了居民樓，被以6000—7000元每平方米的價格，賣給了來自全國各地的住戶。

　　這么大一片違法建筑，是怎么生長起來的？對周邊居民生活有多大影響？該不該依法拆除？記者進行了調(diào)查。

　　菜籃子里蓋房子，排污直接進村子

　　三亞金陽光溫泉花園小區(qū)，存在的時間并不長。

　　項目坐落在崖州區(qū)城西村委會高地村旁、崖州區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科教園項目內(nèi)，權(quán)屬三亞市農(nóng)業(yè)局下屬單位優(yōu)質(zhì)蔬菜開發(fā)中心。2008年，科教園項目土地經(jīng)三亞市國土局確權(quán)為科教用地，此項目承擔(dān)著三亞發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和守護好市民菜籃子的任務(wù)。

　　項目外，依然是被農(nóng)場職工承包的農(nóng)田。房子是什么時候建起來的？正在田里耕作的容禮光回憶，這片小區(qū)的建設(shè)是從2013年陸陸續(xù)續(xù)開始的。從建設(shè)開始，這里的田地就遭了殃。

　　容禮光指著一條排污溝說：“你看，這小區(qū)排污就是這么排的。”小區(qū)外，一條簡易的地上排污溝，將小區(qū)內(nèi)的生活污水直接排到了田里的排污溝里。農(nóng)田里的排污溝淺，排不了整個小區(qū)的污水，污水溢出，附近的田就被污染了。

　　擔(dān)心田地的人，不止容禮光一個。在附近耕作的100多位農(nóng)戶和他們的家屬，都有同樣的憂慮。

　　為什么這個小區(qū)沒有配套的排污呢？崖州區(qū)區(qū)委書記蘇金明告訴記者，這是一個“沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品預(yù)售（銷售）許可證”的違法建筑。

　　這樣的違法建筑，根本不在城市規(guī)劃當(dāng)中，自然也就沒有相應(yīng)的水、電、排污管道、消防等基礎(chǔ)設(shè)施。“污染只是其中的問題之一。要是發(fā)生安全問題，后果不堪設(shè)想。”蘇金明說。

　　這樣的違法建筑，在三亞并非孤例。據(jù)官方統(tǒng)計，截至2014年12月31日，三亞市違法建筑存量為412.1萬平方米。海邊、河邊、綠地、紅樹林甚至道路中間，都有違法建筑。

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