門牌號貼錯鬧烏龍 業主新房遭鄰居裝修入住

　沿樓梯而上可見，五樓和三四樓的門牌號有所不同，顯然貼反了。

　　今年3月，在德陽羅江縣金山鎮買了新房的楊韜怎么也沒有想到，當自己來收房拿鑰匙的時候，卻被告之自己的房子已經有人裝修入住了，而住進去的竟然是鄰居李先生一家！

　　這到底是怎么回事呢？原來，楊韜購買的是該小區502號房，鄰居購買的旁邊501號房，結果后面門牌號貼錯了。

　　10月9日，經過協調，開發商同意給楊韜退房，并承擔2萬元的補償，鄰居李先生一家承擔9000元的補償，物業公司承擔1.6萬元的補償。

　　業主收房卻發現房子已被鄰居裝修入住

　　今年3月，在綿陽工作的楊韜想起了自己在羅江縣金山鎮一小區的7棟502房子，于是就過來看看。

　　到售樓部熟人那里一打聽，才知道自己的房子已經被鄰居裝修入住了。為了證實這件事情，楊韜專門去敲開鄰居李先生的入住的房子，發現確實是自己此前購買的房子，不過房間號卻變成了501。

　　楊韜說，當初選房費了一番心思，在入戶看了現房后，才決定買下位于7棟2單元5樓右邊的502號住房。現在，自己的房子卻被鄰居李先生裝修入住了。到底是怎么回事呢？

　　楊韜找到開發商，要求開發商出面處理，開發商說是物業這一邊把鑰匙搞錯了，但是物業說的當時開發商把門牌號貼錯了。

　　裝修快結束才知道房子不是自己的

　　今年春節前，同一小區7棟501的李先生一家，房子裝修已經接近尾聲，就等把窗簾安裝好就可以入住過年了。安窗簾的人，根據他們提供的501，在單元樓們處按門鈴，卻怎么也沒人答應。于是，他們又按了502的門鈴，沒想到，響的確是501李大軍家。

　　“安窗簾的就跟我說，你家是501，怎么門禁是502呢？”李先生的母親陳海清說，她當時感到很驚訝，就趕緊下樓去看，按門禁門鈴，果然是502。

　　陳海清叫丈夫把鑰匙拿出來，上面的貼條還在，明明白白是501的鑰匙。

　　老兩口有些納悶了，以為是門鈴錯了。等挨樓把門牌號一看，才覺得可能出了問題。

　　“我們樓上那戶的門牌號是602，樓下那戶室402，唯獨我們是501.”李先生說，可能是門牌號弄反了。沒辦法，既然花了10多萬已經裝修好了，他們也就在春節來臨的時候，搬進了新家。

　　李先生當初也入戶看了現房，但沒太在意購買的501是在樓道的左邊還是右邊。去年10月份，從物業方領了新房鑰匙后就請人開始裝修了。

　　開發商承認有失誤愿意退房并補償

　　楊韜發現原本屬于自己的房子因為門牌號和鑰匙給錯了成了鄰居的房子，并且已經對方裝修入住后，便多次去找開發商和物業。

　　楊韜說，開始的時候，開發商也物業就踢皮球，“開發商讓去找物業，物業讓找開發商。”最后，開發商同意給楊韜退房，但是僅僅是退還房款。

　　“他們答應給我退房子，但是利息以及我的誤工補貼什么的都不管。”楊韜說，這樣的話，他就虧大了，“房子被別人住了不說，自己還要虧兩三萬。”

　　從9日下午的協調會上記者了解到，開發商承認自己在門牌號上的失誤，也指出了物業在核對和交鑰匙上的不負責任。

　　“物業已經撤離了。即便沒有撤離，這個物業公司也是當初開發商請的，所以他們的責任是連帶在一起的。”參與協調的金山鎮黨委廖書記介紹說。

　　經羅江縣房管局、金山鎮政府出面協調，兩位當事業主與開發商達成了初步一致意見：楊韜退房、開發商退還房款，另外，開發商、物業公司和李大軍一家共同補償楊韜4.5萬元，其中開發商承擔2萬元，物業承擔1.6萬元，李大軍一家承擔9000元。

　　律師說法：

　　未按合同約定交房開發商應擔責

　　四川范澤律師事務所主任律師蔣健說，開發商與購房者簽訂商品房買賣合同后，應該按照合同的約定向買房者交付房屋，如果因為開發商的原因導致房屋無法交付的，(開發商)應該承擔相應的違約責任，買房者可以先擇退房或者換房，買房者選擇退房的，開發商應退還買房者的全部房款，并承擔相應的損失。

　　也有律師表示，開發商貼錯了門牌、物業繼而弄錯了鑰匙，從而導致交房出現失誤，業主新房被鄰居裝修入住，開發商和物業公司都有責任。

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