門牌號貼錯鬧烏龍 業(yè)主新房遭鄰居裝修入住

　沿樓梯而上可見，五樓和三四樓的門牌號有所不同，顯然貼反了。

　　今年3月，在德陽羅江縣金山鎮(zhèn)買了新房的楊韜怎么也沒有想到，當自己來收房拿鑰匙的時候，卻被告之自己的房子已經(jīng)有人裝修入住了，而住進去的竟然是鄰居李先生一家！

　　這到底是怎么回事呢？原來，楊韜購買的是該小區(qū)502號房，鄰居購買的旁邊501號房，結(jié)果后面門牌號貼錯了。

　　10月9日，經(jīng)過協(xié)調(diào)，開發(fā)商同意給楊韜退房，并承擔2萬元的補償，鄰居李先生一家承擔9000元的補償，物業(yè)公司承擔1.6萬元的補償。

　　業(yè)主收房卻發(fā)現(xiàn)房子已被鄰居裝修入住

　　今年3月，在綿陽工作的楊韜想起了自己在羅江縣金山鎮(zhèn)一小區(qū)的7棟502房子，于是就過來看看。

　　到售樓部熟人那里一打聽，才知道自己的房子已經(jīng)被鄰居裝修入住了。為了證實這件事情，楊韜專門去敲開鄰居李先生的入住的房子，發(fā)現(xiàn)確實是自己此前購買的房子，不過房間號卻變成了501。

　　楊韜說，當初選房費了一番心思，在入戶看了現(xiàn)房后，才決定買下位于7棟2單元5樓右邊的502號住房。現(xiàn)在，自己的房子卻被鄰居李先生裝修入住了。到底是怎么回事呢？

　　楊韜找到開發(fā)商，要求開發(fā)商出面處理，開發(fā)商說是物業(yè)這一邊把鑰匙搞錯了，但是物業(yè)說的當時開發(fā)商把門牌號貼錯了。

　　裝修快結(jié)束才知道房子不是自己的

　　今年春節(jié)前，同一小區(qū)7棟501的李先生一家，房子裝修已經(jīng)接近尾聲，就等把窗簾安裝好就可以入住過年了。安窗簾的人，根據(jù)他們提供的501，在單元樓們處按門鈴，卻怎么也沒人答應(yīng)。于是，他們又按了502的門鈴，沒想到，響的確是501李大軍家。

　　“安窗簾的就跟我說，你家是501，怎么門禁是502呢？”李先生的母親陳海清說，她當時感到很驚訝，就趕緊下樓去看，按門禁門鈴，果然是502。

　　陳海清叫丈夫把鑰匙拿出來，上面的貼條還在，明明白白是501的鑰匙。

　　老兩口有些納悶了，以為是門鈴錯了。等挨樓把門牌號一看，才覺得可能出了問題。

　　“我們樓上那戶的門牌號是602，樓下那戶室402，唯獨我們是501.”李先生說，可能是門牌號弄反了。沒辦法，既然花了10多萬已經(jīng)裝修好了，他們也就在春節(jié)來臨的時候，搬進了新家。

　　李先生當初也入戶看了現(xiàn)房，但沒太在意購買的501是在樓道的左邊還是右邊。去年10月份，從物業(yè)方領(lǐng)了新房鑰匙后就請人開始裝修了。

　　開發(fā)商承認有失誤愿意退房并補償

　　楊韜發(fā)現(xiàn)原本屬于自己的房子因為門牌號和鑰匙給錯了成了鄰居的房子，并且已經(jīng)對方裝修入住后，便多次去找開發(fā)商和物業(yè)。

　　楊韜說，開始的時候，開發(fā)商也物業(yè)就踢皮球，“開發(fā)商讓去找物業(yè)，物業(yè)讓找開發(fā)商。”最后，開發(fā)商同意給楊韜退房，但是僅僅是退還房款。

　　“他們答應(yīng)給我退房子，但是利息以及我的誤工補貼什么的都不管。”楊韜說，這樣的話，他就虧大了，“房子被別人住了不說，自己還要虧兩三萬。”

　　從9日下午的協(xié)調(diào)會上記者了解到，開發(fā)商承認自己在門牌號上的失誤，也指出了物業(yè)在核對和交鑰匙上的不負責任。

　　“物業(yè)已經(jīng)撤離了。即便沒有撤離，這個物業(yè)公司也是當初開發(fā)商請的，所以他們的責任是連帶在一起的。”參與協(xié)調(diào)的金山鎮(zhèn)黨委廖書記介紹說。

　　經(jīng)羅江縣房管局、金山鎮(zhèn)政府出面協(xié)調(diào)，兩位當事業(yè)主與開發(fā)商達成了初步一致意見：楊韜退房、開發(fā)商退還房款，另外，開發(fā)商、物業(yè)公司和李大軍一家共同補償楊韜4.5萬元，其中開發(fā)商承擔2萬元，物業(yè)承擔1.6萬元，李大軍一家承擔9000元。

　　律師說法：

　　未按合同約定交房開發(fā)商應(yīng)擔責

　　四川范澤律師事務(wù)所主任律師蔣健說，開發(fā)商與購房者簽訂商品房買賣合同后，應(yīng)該按照合同的約定向買房者交付房屋，如果因為開發(fā)商的原因?qū)е路课轃o法交付的，(開發(fā)商)應(yīng)該承擔相應(yīng)的違約責任，買房者可以先擇退房或者換房，買房者選擇退房的，開發(fā)商應(yīng)退還買房者的全部房款，并承擔相應(yīng)的損失。

　　也有律師表示，開發(fā)商貼錯了門牌、物業(yè)繼而弄錯了鑰匙，從而導(dǎo)致交房出現(xiàn)失誤，業(yè)主新房被鄰居裝修入住，開發(fā)商和物業(yè)公司都有責任。

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