住建部：房地產長效機制已具備建立條件

他指出，現階段，經過我國熱點城市限購、限貸、增加土地和房屋供應面積、整頓規范房地產市場等措施，熱點城市的房地產市場預期有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調控取得了階段性成果。

　　陳政高介紹，2016年我國商品房銷售面積15.7億平方米，同比增長22.5%；其中商品住宅13.7億平方米，同比增長22.4%。商品房銷售額11.8萬億元，同比增長34.8%；商品住宅銷售額9.9萬億元，同比增長36.1%。

　　對于調控手段，陳政高表示，去年召開的中央經濟工作會議提出，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。

　　“建立房地產基礎性制度和長效機制意義重大。”陳政高指出，建立長效機制有利于解決房地產現存的矛盾和問題，特別是解決一些深層次的矛盾和問題；另外，建立長效機制有利于抑制房地產泡沫，防止出現大起大落，實現房地產長期穩定健康發展；同時有利于實現全體人民住有所居目標的實現。

　　陳政高認為，現階段我們已具備建立基礎性制度和長效機制的條件。第一，中央經濟工作會議不僅確定了房子的定位，同時提出了建立基礎性制度和長效機制的目標、標準、途徑。這就為我們制定基礎性制度和長效機制指明了方向。第二，有廣大人民群眾的支持。人民群眾都期望房地產市場能平穩健康發展，都期望能住有所居、安居樂業。第三，有一定的工作基礎。改革開放以來，房地產市場方面形成了一些法律法規和體制機制，同時也積累了實踐經驗，這些為制定基礎性制度和長效機制提供了條件。（記者梁倩）

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