未來五年成都住宅供應充足 房產增加值占GDP比重約5%至6%

　　中新社成都11月15日電 (楊珺)15日晚，成都市發布《成都市房地產業發展五年規劃(2017-2021年)》(以下簡稱規劃)。按照規劃，成都市房地產業增幅將與GDP基本同步，房地產業增加值占GDP的比重保持在5%至6%之間。五年期末，成都市將新建城市房屋2.7億平方米，其中商品住宅160.6萬套、1.7億平方米，城鎮常住人口人均住房建筑面積將達到45平方米左右，確保“商品房供應量充足”。

　　規劃對商品房供應做了規定。成都市將圍繞“東進、南拓、西控、北改、中優”城市發展新格局，統籌生產、生活、生態空間，科學規劃不同區域商住比例。“東進”和“南拓”區域，將增加新建商品房供應規模，適度超前、加快推進房地產業發展；“西控”區域，將立足生態保護，控制房地產供應總量；“北改”區域，將立足舊城有機更新和新區建設，保持房地產供應規模；“中優”區域，將減少房地產開發建設總量，控制新征土地上市規模，優先舊城改造存量土地上市出讓。

　　按照規劃，成都市將嚴格控制商品住宅用地供應節奏。東進地區與南拓地區商品住房銷售周期連續三個月大于等于16個月將暫停供地，商品住房銷售周期連續三個月小于8個月將加快供地。

　　成都市房管局表示，未來五年，成都將進入加快建設全面體現新發展理念的國家中心城市的機遇期，需要房地產業找準新定位、明確新目標、清晰新路徑，編制規劃有利于貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，同時統籌處理好短期和長期、市場調節和行政調控、住房保障和產業市場的關系，從而全面審視房地產業在城市經濟地理重塑、經濟社會發展中的角色和定位，促進房地產業與經濟社會協調健康發展。

　　西南財經大學經濟學院副教授劉璐認為，該規劃最大的作用在于穩定市場預期，使從購房者到開發商等市場參與方對成都樓市發展的頂層設計有正確認識，避免誤判。

　　“該五年規劃對成都未來五年的土地供應做了重點說明，這有助于消除市場對于‘缺地’的恐慌，使開發商在拿地時更為理性。規劃傳遞出一個非常重要的信息，即成都市未來五年內的商品房供應量是非常充足的。目前成都局部出現的一些樓盤搶購的情況僅是暫時的供需矛盾。”劉璐說。(完)

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