70城房價走勢：京滬等11城新房價格低于去年同期

　　中新網北京12月18日電 (種卿)今日，國家統計局發布11月70城住宅銷售價格變動情況。從同比變動看，11個熱點城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2至3.2個百分點之間，說明這些城市新房價格已低于去年同期水平。

15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動對比表。來自國家統計局官網

　　北京和上海等11城新房價格低于去年同期

　　安全度過“金九銀十”后，熱點城市房價更趨平穩。

　　70城中，15個熱點城市房地產市場總體繼續保持平穩。廈門、武漢、廣州、濟南外，其余的北京、上海等11個城市新建商品住宅價格同比下降。“說明這些城市新建商品住宅價格已低于去年同期水平。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀中說。

　　中原地產首席分析師張大偉也對中新網記者分析稱，“從70城新房價格同比變動來看，其余59個城市新房價格均呈現同比上漲，體現了本輪調控的針對性，熱點城市樓市高峰已過。”

　　談及購房者擔心的年終“翹尾”可能，安居客房產研究院首席分析師張波告訴記者，樓市“翹尾”已然無望，進入11月后樓市熱度繼續下降，4個一線城市住房成交量同比去年均出現較大跌幅，北京新房市場銷售套數跌幅超七成。

　　此外，11月安居客購房者信心指數低至91.3，創今年新低。線上調研結果顯示，超七成人認為樓市調控將繼續，比例大幅上升。

資料圖：圖為成都城區一角太陽正從東方升起。中新社記者 劉忠俊 攝

　　分化加劇 二三線城市新房價格環比上漲

　　11月70城新房價格環比變動中，50城上漲，10城持平，10城下跌，價格環比下跌城市較8、9、10三個月有所減少。

　　“新房價格下跌城市數量有所減少，說明年底前部分房企的降價措施在收縮。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。

　　其中，三四線城市仍是房價上漲主力。烏魯木齊、湛江、西寧、桂林等城市新房價格漲幅較高，最高漲幅達1.9%。“西北、西南地區部分城市房價上漲過快，預計此類城市后續房價管控力度會相對較大。”嚴躍進說。

　　分城市來看，一線樓市繼續降溫，二三線城市新房價格出現上漲。據國家統計局測算，11月份，一線城市新建商品住宅價格環比下降0.1%；二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.2百分點；三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

北京市亞運村北辰附近某小區樓外景。中新網 程春雨 攝

　　北京二手房價環比繼續領跌 成交量企穩

　　在二手房方面，國家統計局數據顯示，11月份，一線城市二手住宅價格環比下降0.2%；二線城市二手住宅價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市二手住宅價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

　　值得注意的是，北京二手房價格環比下跌0.5%，與南京一并創下當月最大跌幅。

　　與此同時，北京的二手房成交量繼10月創下43個月新低后，顯現了企穩跡象。

　　據中原地產研究中心統計，11月份北京二手房住宅簽約8483套，環比上漲38%。張大偉解釋稱，受“十一”假期影響，10月北京二手房成交量創下低點，也致使11月數據呈現了回升跡象，成交量同比跌幅明顯放緩。(完)

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