經改造修繕和進行業態調整后的中山路昨日正式開街，注重歷史文化品位和休閑體驗的旅游化新業態贏得游客和市民好評。但如何做好后續的工作，將整個騎樓街區盤活，使之成為海南國際旅游島一張亮麗的歷史文化名片，有關專家認為，海口還有一段務實的路要走。

　　得勝沙步行街的前車之鑒

　　昨天上午9時，騎樓街區中山路段鞭炮聲聲、鑼鼓喧天，喜慶熱鬧的場面吸引了大量游客和市民駐足圍觀。人們在用驚喜的目光打量這條新面世的步行街時，很少有人會想起隔壁不到500米距離的得勝沙步行街，曾經讓多少人對步行街失去過信心。

　　作為海南的第一條步行街，得勝沙于1999年由海口市政府投資600多萬元改造建設而成。老海口人還記得，當時的得勝沙步行街全長不到五百米，建筑大多是兩三層樓房，騎樓外墻以粉紅色為主基調，配以白色做底，街口的門柱上鑲有金色的舵輪，街兩旁安裝了供行人休息的長椅及造型簡潔的IC卡電話亭。

　　然而，不到一年，由于定位不合理、管理不善等原因，原來的步行街面目全非，假冒偽劣產品、占道經營的攤販擠滿了這條街，車輛進進出出，一度成為海口臟亂差之地，讓人非常失望。

　　中山路定位旅游休閑

　　得勝沙步行街折戟的原因有一定的社會背景。有業內人士分析，在商品經濟高度發達的今天，商業營銷的主流模式早已從原來分散式獨立經營走向了集約化經營，百貨商店、超市、倉儲式購物中心、商業綜合體層出不窮。

　　在海口，諸如明珠廣場、樂普生商場、萬國大都會、友誼商業廣場、生生百貨、望海國際等新的商業模式，以其種類繁多的商品、良好的購物環境、華麗的室內裝修、以及便利的交通等優越條件，深深地吸引著消費者。得勝沙、博愛路等商業老街，不復昔日繁華。

　　另一方面，對海口騎樓文化的認知與挖掘不夠、定位不合理也是導致得勝沙步行街商道慘淡的原因之一。海口旅游文化投資控股集團有限公司趙愛華女士認為，經濟價值的演變經歷了貨物、商品和服務三個階段，如今正朝著體驗的方向發展。因此，在挖掘歷史文化底蘊基礎上所打造的步行街，其定位應該是“市民、游客休閑、觀光、消費的好去處”。

　　記者隨后從負責海口騎樓街區整治的海旅集團了解到，新近打造的中山路步行街在街區環境設計和業態調整方面頗費了一番心血：從水巷口到中山路已完成調整的60家商戶，已從原本的五金電器轉變為以海南及東南亞特色、本土市井類商業、本土文化類產業、夜色經濟類為主的旅游休閑產業。

　　建議：科學規劃 配套完善

　　走在新開街的中山路上，一座座造型別致、內涵獨特的銅雕引人注目，一間間或展示特色文化或銷售旅游產品的小店不時給人驚喜。負責騎樓街區修復和改造的總工程師劉濤介紹，中山路是繼水巷口樣板街區改造后的又一核心街區，其功能定位為集旅游觀光、特色購物和展示城市歷史三位一體的文化旅游景區，業態調整后，新入住商鋪將全部與文化、旅游和服務業息息相關。

　　不過，經歷過得勝沙步行街的失望，但仍對海口騎樓老街感情深厚的海口市民們希望：中山路步行街可以真正地熱鬧起來，并帶動整個騎樓街區向新業態轉變，擦亮海口歷史文化這張亮麗的名片。

　　對此，海南省委黨校教授唐鎮樂提出三點建議：首先，要加大整治改造和宣傳力度，讓更多市民游客知道“海口有這么一個好的去處”，讓騎樓老街的人氣聚攏起來。

　　其次，在招商引資方面，政府可制定減免稅收等優惠政策，讓合適的業態商戶不斷進駐，并提供物美價廉的商品和服務，讓文化體驗和商業消費都活躍起來。

　　第三，做好科學的規劃，配套周邊設施，例如合理布局公交線路、修建地下停車場等，方便各類人群來往出行。

　　“騎樓街區曾經是海口最繁華的商業地段，如今也是展示瓊島歷史文化底蘊最優越的平臺，我們真心地期待它越變越好！”唐鎮樂說。

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