2棟小產權房被拆后，古樹完好無損。

　　2棟7至9層高的小產權房緊挨著居民樓和9棵上百年的古樹。怎么拆？執法人員為此大傷腦筋。經三亞市多部門溝通、協商，小產權房旁一戶居民同意，先拆掉他家房屋后，從該方向開拆，以保護9棵上百年的古樹。22日，三亞市吉陽區對2棟小產權房進行強拆。看到9棵古樹完好無損，附近居民紛紛為那戶為保護古樹“舍小家”的有愛居民點贊。

????拆了“無辜”居民房

????繞開古樹再拆違建

????2棟建筑面積1.2萬平方米要拆除的小產權房緊挨著9棵上百年酸豆樹和居民房，怎么辦？這可讓三亞市吉陽區的執法人員傷了不少腦筋。多虧了小產權房旁一戶居民的支持，同意先拆掉他家房子后，以此為突破口開始拆違。

????據三亞市林業局綠委辦工作人員蘇定榮介紹，2棟小產權房四圍有9棵酸豆樹及密集的居民樓。酸豆樹屬于國家二級保護植物，同時也是三亞市市樹，臨春社區五組共有9棵百年樹齡的酸豆樹，其中，樹齡最長的達182年，最短的也有133年。無論從哪個方向拆除，保護古樹都顯得十分困難。

????為保護9棵古樹不被損毀，吉陽區政府與三亞市農林局、市綠委辦進行多次實地調查溝通，研究出可行拆遷方案——即先拆掉小產權房旁一戶居民一層高建于上個世紀八十年代左右的老房子后，再從該切口開始拆2棟高分別為7層和9層的小產權房。

????經三亞市吉陽區住建局、臨春社區居委會等有關部門負責人多次協調、溝通，2棟小產權房旁一戶居民同意讓有關部門拆掉他家一層高的老房子。

????據了解，該戶居民的房屋被拆除后，政府將給予合理補償，并負責幫其辦理好相關手續，他將在原地重新建房居住。

????4月23日上午，南國都市報記者在臨春村五組看到，9棵酸豆樹背后，是小產權房拆除后留下的建筑垃圾。9棵酸豆樹由于樹齡長，樹體比較大，樹冠呈球型，枝葉非常濃密。由于此前制定的拆違方案非常合理，沒有給9棵古樹造成損壞。

????據了解，隨后，三亞市林業局將對古樹進行培土、圍欄防護、病蟲害防治等工作，進一步保護百年酸豆樹。

????對于那戶居民為保護古樹支持拆違，同意有關部門先拆掉其房子的行為，臨春村有些村民紛紛點贊。

????附近一位村民說，要不是那戶居民的支持，那2棟小產權房如何拆真是難題。

????“如果是你，會同意拆掉你家房子嗎？”當記者問這位村民時，他表示也會這么做。因為“村里的違建這么多，受影響的還是村民。”

????非法私售宅基地

????兩名村民被刑拘

????據了解，這2棟小產權房是內蒙古呼倫貝爾人劉某良非法向臨春村兩村民購買宅基地后搶建的。

????2010年3月，劉某良看中三亞市吉陽區臨春社區臨春五小組李某忠家的一塊宅基地，經雙方商議，李某忠將其家里的一塊約400平方米的宅基地使用權非法轉讓給劉某良，從中非法獲利土地轉讓費125萬元。

????劉某良未取得建設工程規劃許可證，擅自在李某忠的400平方米宅基地上修建起占地面積720平方米的9層封頂住宅樓，建筑面積達6480平方米。2011年4月，嘗到甜頭的劉某良又看中吉陽區臨春社區臨春五小組李某南家的一塊300平方米的宅基地，遂向李某南購買土地。李某南非法轉讓宅基地使用權，從中非法獲利土地轉讓費60萬元。

????隨后，劉某良在李某南家的土地上蓋違建房。2012年2月8日，被執法人員巡查發現并立案查處。該違建占地面積771.42㎡，框架結構、現7層封頂并已裝修入住，建筑面積5399平方米。

????兩棟小產權房共建有120余套房屋，以30萬元/套的價格出售給外地人，于2013年前住滿。由于兩棟房屋均未取得建設工程規劃許可證，擅自進行房屋建設。且相關處罰法律文書已依法發放完畢，吉陽區政府將其列為重點打擊的違法建筑。

????今年4月初，三亞市吉陽區城管局對兩棟小產權房內120戶住戶逐一通知，要求其在拆遷前自行搬離，得到住戶的配合，確保拆遷工作進行。

????同時，李某忠和李某南兩位村民因私自出售宅基地，被三亞市公安局河東公安分局刑拘。案件目前正進一步審理中。

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