公共樓梯被商家改造 海口榆海華庭業(yè)主擔(dān)心樓房安全

????????海口紅城湖路109-8號(hào)榆海華庭的商鋪業(yè)主未經(jīng)住宅區(qū)業(yè)主的同意，私自拆除并改造了通往二層商鋪的主樓梯，此舉遭到了小區(qū)部分業(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì)。業(yè)主們認(rèn)為，公共主樓梯屬于本小區(qū)的公共設(shè)施，不應(yīng)該未經(jīng)住宅區(qū)業(yè)主們同意就被隨意拆除；而物業(yè)方表示，小區(qū)二樓以上的住戶(hù)有專(zhuān)屬的樓梯及電梯，此樓梯只通向二層的商鋪，對(duì)其他業(yè)主沒(méi)有造成任何影響。另外，此樓梯的拆除及改造并不影響整棟樓的主體結(jié)構(gòu)的安全性。

????????現(xiàn)在的樓梯

????????改造前的樓梯

????????公共樓梯改造引業(yè)主不滿(mǎn)

????????近日，記者來(lái)到榆海華庭小區(qū)實(shí)地探訪(fǎng)，記者發(fā)現(xiàn)小區(qū)通往二層商鋪的主樓梯已經(jīng)基本改造完成，目前只剩下鋪設(shè)地磚工程。據(jù)小區(qū)業(yè)主王女士表示，在本月6日的時(shí)候，業(yè)主們就發(fā)現(xiàn)一樓商鋪通往二樓商鋪的主樓梯無(wú)端被拆除了。沒(méi)過(guò)幾天，又建了一個(gè)新樓梯。“以前那個(gè)主樓梯在正中間，現(xiàn)在這個(gè)新樓梯靠右邊墻。我實(shí)在想不通為什么把樓梯拆了又建造，這樣隨意，會(huì)不會(huì)存在一定的安全隱患。”王女士表示，樓梯整改后，不少孩子在此玩耍，家長(zhǎng)對(duì)樓梯安全性感到擔(dān)憂(yōu)。

????????部分業(yè)主們認(rèn)為，被商鋪業(yè)主隨意拆除并建造的樓梯，是小區(qū)全體業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)，商鋪不能長(zhǎng)期霸占樓梯。另外，隨意將樓梯拆除，會(huì)不會(huì)對(duì)樓房的安全構(gòu)成威脅需要向小區(qū)的業(yè)主們做出聲明和征詢(xún)意見(jiàn)。“我們認(rèn)為，商鋪之所以要這么做，目的是為了擴(kuò)大一樓的使用面積來(lái)牟取私利。”王女士說(shuō)道。

????????據(jù)了解，榆海華庭的一二層作為商鋪，和二樓以上的住戶(hù)的樓梯是分開(kāi)的。因?yàn)橐粯嵌巧啼伒恼w結(jié)構(gòu)改變，所以部分商鋪業(yè)主聯(lián)合申請(qǐng)改造通往二樓商鋪的樓梯，所有費(fèi)用均由商鋪業(yè)主承擔(dān)。

????????隨后，記者采訪(fǎng)了榆海華庭物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人曾先生，曾先生表示一樓二樓包括樓梯在內(nèi)已全部租給一個(gè)老板承包做商鋪，二樓以上的小區(qū)業(yè)主都有專(zhuān)屬的樓梯及電梯通往一層，所以此樓梯的改造并不影響二樓以上的住戶(hù)。“原先的主樓梯不利于通行，他們商鋪重新設(shè)計(jì)樓梯走向，方便市民進(jìn)入二樓商鋪。”曾先生表示，商鋪業(yè)主的申請(qǐng)已經(jīng)征得物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商的同意，并且在拆除樓梯前，已邀請(qǐng)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)整棟樓房的安全并未構(gòu)成任何威脅。“此處樓梯的建造將在本月27日以前全部竣工，到時(shí)候可以正常使用”。

????????然而記者追問(wèn)，拆除樓梯及重新建造樓梯是否已報(bào)建，是否獲得有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。曾先生表示，報(bào)建的事情都不歸物業(yè)部門(mén)和開(kāi)發(fā)商管理，另外整改此樓梯不影響整棟樓的主體結(jié)構(gòu)安全性，同時(shí)這兩層樓已經(jīng)全部租給一個(gè)老板，所以在征得物業(yè)和開(kāi)發(fā)商同意下，商鋪業(yè)主對(duì)此樓梯進(jìn)行改造是合情合理的，應(yīng)該不需要報(bào)建。

????????昨日下午，記者聯(lián)系了海口市瓊山區(qū)城管局，一名工作人員表示，他們將派人到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查，要先確認(rèn)樓梯的權(quán)屬和樓梯的整改是否影響整棟樓主體結(jié)構(gòu)的安全。還將要向海口市規(guī)劃部門(mén)了解該樓梯的整改是否已經(jīng)報(bào)建。“此樓梯的整改是要報(bào)建的，如果在沒(méi)有征得相關(guān)部門(mén)同意情況下隨意修改，是要接受相應(yīng)的處罰。”該工作人員表示，已經(jīng)把情況上報(bào)給領(lǐng)導(dǎo)，將會(huì)盡快展開(kāi)調(diào)查，維護(hù)市民的合法權(quán)益。

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