公共樓梯被商家改造 海口榆海華庭業主擔心樓房安全

????????海口紅城湖路109-8號榆海華庭的商鋪業主未經住宅區業主的同意，私自拆除并改造了通往二層商鋪的主樓梯，此舉遭到了小區部分業主的強烈反對。業主們認為，公共主樓梯屬于本小區的公共設施，不應該未經住宅區業主們同意就被隨意拆除；而物業方表示，小區二樓以上的住戶有專屬的樓梯及電梯，此樓梯只通向二層的商鋪，對其他業主沒有造成任何影響。另外，此樓梯的拆除及改造并不影響整棟樓的主體結構的安全性。

????????現在的樓梯

????????改造前的樓梯

????????公共樓梯改造引業主不滿

????????近日，記者來到榆海華庭小區實地探訪，記者發現小區通往二層商鋪的主樓梯已經基本改造完成，目前只剩下鋪設地磚工程。據小區業主王女士表示，在本月6日的時候，業主們就發現一樓商鋪通往二樓商鋪的主樓梯無端被拆除了。沒過幾天，又建了一個新樓梯。“以前那個主樓梯在正中間，現在這個新樓梯靠右邊墻。我實在想不通為什么把樓梯拆了又建造，這樣隨意，會不會存在一定的安全隱患。”王女士表示，樓梯整改后，不少孩子在此玩耍，家長對樓梯安全性感到擔憂。

????????部分業主們認為，被商鋪業主隨意拆除并建造的樓梯，是小區全體業主的共有財產，商鋪不能長期霸占樓梯。另外，隨意將樓梯拆除，會不會對樓房的安全構成威脅需要向小區的業主們做出聲明和征詢意見。“我們認為，商鋪之所以要這么做，目的是為了擴大一樓的使用面積來牟取私利。”王女士說道。

????????據了解，榆海華庭的一二層作為商鋪，和二樓以上的住戶的樓梯是分開的。因為一樓二樓商鋪的整體結構改變，所以部分商鋪業主聯合申請改造通往二樓商鋪的樓梯，所有費用均由商鋪業主承擔。

????????隨后，記者采訪了榆海華庭物業公司相關負責人曾先生，曾先生表示一樓二樓包括樓梯在內已全部租給一個老板承包做商鋪，二樓以上的小區業主都有專屬的樓梯及電梯通往一層，所以此樓梯的改造并不影響二樓以上的住戶。“原先的主樓梯不利于通行，他們商鋪重新設計樓梯走向，方便市民進入二樓商鋪。”曾先生表示，商鋪業主的申請已經征得物業公司和開發商的同意，并且在拆除樓梯前，已邀請有資質的設計公司進行現場勘察，對整棟樓房的安全并未構成任何威脅。“此處樓梯的建造將在本月27日以前全部竣工，到時候可以正常使用”。

????????然而記者追問，拆除樓梯及重新建造樓梯是否已報建，是否獲得有關部門的批準。曾先生表示，報建的事情都不歸物業部門和開發商管理，另外整改此樓梯不影響整棟樓的主體結構安全性，同時這兩層樓已經全部租給一個老板，所以在征得物業和開發商同意下，商鋪業主對此樓梯進行改造是合情合理的，應該不需要報建。

????????昨日下午，記者聯系了海口市瓊山區城管局，一名工作人員表示，他們將派人到現場實地調查，要先確認樓梯的權屬和樓梯的整改是否影響整棟樓主體結構的安全。還將要向海口市規劃部門了解該樓梯的整改是否已經報建。“此樓梯的整改是要報建的，如果在沒有征得相關部門同意情況下隨意修改，是要接受相應的處罰。”該工作人員表示，已經把情況上報給領導，將會盡快展開調查，維護市民的合法權益。

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