?？?.15 | 購買二手房遭物業斷水斷電 14萬元天價物業費誰來買單？

物業：先把錢交上，只認房不認人

在勝似閑庭小區物業管理處，當事各方進行溝通。陳家煜 攝

12日，記者與路先生來到勝似閑庭小區，房屋前業主的代表人林先生也來到了現場。林先生告訴記者，該房屋于2009年由其岳父購買，但當時被小區開發商轉賣，即“一房二賣”，并出租給他人。林先生岳父當時也將開發商擅自出售其房屋一事訴至法庭，直到2016年才收回房屋。而就在林先生準備清掃房屋時，才發現已經被物業停水斷電，導致房屋長期空著，幾年來，一直無人居住。

根據林先生提供的一張物業欠費明細表格，記者見到，該房屋的物業費每月127元，從2009年1月1日至2021年1月31日，每個月物業費以及物業列出的“0.3%的滯納金”，經過每天累計疊加，截至今年1月31日，物業費總欠款加上“滯納金”已經達到驚人的141929.43元。

物業欠費明細表格。（受訪者供圖）

當天，在路先生的聯系下，物業負責人符女士來到小區。林先生表示，他向此前的租客了解到，自2009年到2016年一直都有繳納物業費，并拿出幾張海南福源物業服務公司開出的票據。符女士回應，林先生提供的票據只是物業發給租客的物業費用繳納通知單，但租客一分錢都沒有交過，并表示林先生可以把租客叫來現場對峙。另外，林先生也問到物業定下的“滯納金”有何依據？14萬元如何算出？符女士則表示“滯納金”是“供電公司”和“供水公司”定的，并非物業方面收取，物業只是“代收”。至于如何算出14萬元欠費，符女士只字不提。

“我們2016年拿回房屋后，也沒有和物業簽訂任何的服務合同，你們除了斷水斷電，沒有提供任何的服務，物業費如何產生？另外，物業之前擅自斷了我們房子的水電，現在又不給新業主（路先生）通水電，有什么法律依據？”林先生多次問到符女士。交談中，雙方發生了言語爭執，溝通未果。

作為房屋新業主的路先生多次懇求符女士先為其通上水電，但對方的態度仍然非常強硬：“這是不可能的，先把錢交完，我們只認房不認人?！被私偃f元買的房子，路先生何時才能順利裝修入住，至今，還是個未知數。

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