調控再升級 地方"國五條"細則陸續落地 附各地細則一覽

　　眾說紛紜“國五條”

　　潘石屹：相當于一條微博。//@新浪房產：南京版國五條細則全文154個漢字。//@南京新浪樂居：南京2013房價控制目標出爐！南京市人民政府發文稱：2013年全市新建商品住房價格漲幅低于城鎮居民家庭人均可支配收入的實際增幅。

　　孟曉蘇：一覺醒來我忽然想到，其實京五條也限制不了離婚潮。離婚時凈身出戶的一方是單身無房，京五條允許購房一套。復婚后轉給對方再離婚又可購房一套！如此反復至無窮，多少套房都允許買。京五條如此粗糙竟也敢發布，趕緊再補上一條開征離婚稅吧。

　　楊紅旭：1.房價目標：基本穩定。嚴于2011年的不超過GDP增幅。當前上海房價漲幅是四個一線城市中最小，故最易達標。2.二套房貸首付與利率皆可能提高，留有預案，房價不聽話則棒落。3.所得稅與北京口徑一致，能核實原值的依規征20%。4.限購審核更加嚴厲，上海早就對本地單身限購一套了，比北京狠。

　　賈康：北京關于國五條細則出臺，3月31日起禁止京籍單身人士購二套房；嚴格按個人轉讓住房所得20%征稅，出售五年以上惟一住房免征個稅。我的解讀：1.離婚以單身人士身份購房至多可買一套；2.五年為界區別對待，延續原有政策精神有合理性；3.如何核定“價差所得”似還需有細則。4.盡快出合理細則是政府責任。

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